台北、台中早餐預算差不多 同買20坪小宅 台中500萬就可圓夢

▲▼台中北屯甲尚飽早餐店,店面,街景,早餐菜單,漢堡蛋加冰奶。(圖/記者張菱育攝)

▲在台中不吃早餐63年,才能存下台中購屋頭期款。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台中報導

「不吃早餐63年,才能在台中存到150萬元的頭期款!」若以台中一般早餐店的漢堡蛋加大杯冰奶茶,大約是65元來看,購買總價500萬元的新大樓,大約要不吃早餐63年,才能存到購屋頭期款。但是對比台北的房價,台中房價可說是便宜多了,早餐價格差不多,但是台中房價卻僅是台北的3分之1,台中購屋好幸福!

根據大台中房市交易平台7月份大台中房市統計,屋齡2年內的大樓成交均價約每坪25萬元。若以台中20坪的2年內新住宅大樓來看,總價預算約500萬元;而台中早餐店的漢堡蛋加大杯冰奶茶,平均每份大約65元,用購屋預算來換算,也就是少吃7.7萬份早餐,就可以在台中地區買下新成屋大樓。

另外,若以頭期款準備3成來看,總價500萬元的住宅大約要準備150萬元的頭期款,再換算台中的早餐店的漢堡蛋加大杯冰奶茶65元,150萬元大約可買23076份早餐,也就是要不吃早餐63年,才能存下購屋頭期款。

根據《屋比房屋比價平台》最新統計,北市20坪新建小宅,平均總價約1526萬元,對比台中的新宅只要500萬元,也就是說,台中僅花3分之1價格,就可以享受與台北相同的居住空間。

統計實價登錄資料,新大樓交易當中,今年4月大里區以「塗城京鑽」、「君大院」交易為主,成交價每坪約18.1~25.5萬元;北屯區則有「宏台松築」交屋,成交價每坪22.2~28.5萬元;南屯區為「國雄文心森林」交易,成交價每坪25.4~31.5萬元。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析,若購屋預算在500萬元左右,可購買的新成屋,以太平區及新光區段徵收區較有機會,但僅能購買沒有車位的1+1房。而台中的首購區集中在太平、大里、烏日等區,新成屋房價約2字頭,隨著土地取得成本越來越高,像是南屯、西屯區目前房價成交每坪約25~26萬元,但也將朝著3字頭邁進,未來台中1字頭房價恐不再復見。

▲▼台中北屯甲尚飽早餐店,店面,街景,早餐菜單,漢堡蛋加冰奶。(圖/記者張菱育攝)

▲台中早餐店的漢堡蛋加大杯冰奶茶約65元。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台中北屯甲尚飽早餐店,店面,街景,早餐菜單,漢堡蛋加冰奶。(圖/記者張菱育攝)

▲在台中要不吃63年的早餐,才能存下購屋頭期款。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:台中早餐頭期款漢堡蛋大冰奶大台中房市交易平台正心不動產

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