中和警察宿舍改建案設社宅 44戶2022年釋出供給 

▲▼ 中和民樂段都更案「楓韻元山居」動土典禮。(圖/新北市府提供)

▲中和民樂段都更案「楓韻元山居」動土典禮。(圖/新北市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北中和民樂段都更案,位於中山路二段及中正路交叉口,緊鄰台64線快速道路,以及環狀線橋和站、中和站,原先地上是老舊透天厝及警察宿舍,歷經近4年整合規劃,未來將蓋26層住宅大樓,總戶數133戶,其中44戶是社會住宅,而今天舉行動土典禮,預計2022年初完工。

中和民樂段都更案「楓韻元山居」建案,未來規劃是地下5層、地上26層鋼骨鋼筋混凝土造大樓,規劃戶數133戶,其中部分含國有土地,分回44戶當作社宅住宅。

新北都市更新處更新事業科長徐子宏說明,中和民樂段都更案從協調、送件到動土,約莫耗時近4年,該基地共有6戶老透天地主,以及1處舊警察宿舍,總面積近2200坪,其中國有土地佔比4成,都更完成後作社宅,而先前已拆除地上老舊建物,今天開始動工,預計民國2022年2、3月完工。

他指出,該案基地兩條交通要道上,且鄰近台64線中和快速道路,未來又在環狀線捷運橋和站及中和站之間,交通十分便利,且生活機能相當便利。

他表示,該基地周邊多老舊公寓,平均屋齡40多年以上,不僅環境品質不佳,且建物安全堪憂,希望此案能夠當成該區火車頭,一同帶動周邊老屋更新。

台灣房屋中和捷運特許加盟店長張廷亦表示,以該區段而言,周邊住宅大樓物件較少,平均屋齡逾15年以上,緊鄰台64線高架橋,面向高架橋的房屋價格具抗性,每坪單價30~35萬元,若不面高架橋每坪均價40萬元。

他指出,該區緊鄰遠東世紀廣場廠辦聚落,周邊多電子、印刷及科技產業,擁有龐大的就業市場,周邊住房需求量大,當中又以2~3房型物件最熱門,以2房型約18~28坪,總價帶1000~1500萬元;3房型約26~36坪,總價帶1500~2000萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,目前當地大樓產品區域房價在35萬左右,除了自住,也有看準鄰近多廠辦衍伸出的就業人口,出現不少置產收租的投資客群,而越往捷運景安站周邊的庶民飲食、居住氛圍更濃厚,機能相較更佳,房價可來到4字頭,尤其高價新案交屋潮集中中山路二段,近年也有出現5字頭行情,區域房市狀態佳。

關鍵字:中和都更案新北市都市更新老透天警察宿舍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

5小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

6小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

6小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

8小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

8小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

9小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

10小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

10小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

11小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

11小時前

讀者迴響