當紅炸子雞!央北土地標售搶翻天 新案價恐衝6字頭

▲▼央北重劃區土地屢獲大型建商關注。(圖/台灣房屋智庫提供)

▲央北重劃區土地屢獲大型建商關注。(圖/台灣房屋智庫提供)

記者詹宜軒/台北報導

新北土地標售兩樣情,有人大獲全勝,也有乏人問津、孤單收場者。根據新北市政府今舉行新店央北重劃區、和台北港土地標售,其中,央北4筆土地共吸引43封標單,並且全部脫標,標號925地塊則計有16封標單搶標,後由宏普建設以總價14.7億餘元拿下,溢價率超過3成;而台北港土地標售,則全數流標。

新北市政府今日標售新店央北重劃區標售4塊土地,不但全數脫標,共計更吸引43封標單搶標,熱度十足。其中,標號925塊土地,面積約915.88坪,最受矚目,標售底價每坪約120萬元,共吸引16封標單搶標,後由宏普建設以單價161萬元、總價14.74億餘元搶下,溢價率約33%,展現勢在必得的決心,另外,宏普也「順手」以總價約15.9億元,標下鄰地926土地,總計面積將近2000坪。

[廣告]請繼續往下閱讀...

據了解,宏普建設今年預備在央北重劃區推出「宏普中央公園」,地點位於央北二路、斯馨二路口,基地面積約2000坪,規劃地上23樓電梯大樓建物,坪數在23~60坪間;另外,也有規劃92~110坪的別墅產品,價格則尚未正式公開。

《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,「以宏普拿下新地塊的價格估算,未來新推案價格每坪約在60~65萬元間,估計未來新地塊合併開發的可能性高。而『宏普中央公園』潛銷反應不差,應也是激勵宏普大手筆再搶央北土地的主因。」

信義全球資產經理王維宏表示,近期新店區房市備受矚目,除舊市區發展成熟、又有裕隆城大型商場進駐,區內已有知名建商陸續開案,包含國泰、國美、全陽、九昱等,區域推案行情約落在50~60萬元。而大型商場持續進駐,包含IKEA及京站百貨,加上捷運環狀線第一階段工程,預計年底通車,持續帶旺區域發展,造成連續2次標售,全數脫標,標封數也創下此區域最多封,未來政府手上剩下4筆住宅土地,仍待標售,估計應仍維持高詢問度。

而同日標售地「臺北港特定區」本次釋出住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地,標售底價雖均已調降,但仍全數流標收場。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,因台北港10公頃娛樂專用區,後續將規劃變更為產專區,較具話題,不過礙於發展尚未成形,因此乏人問津。

張旭嵐認為,住宅用地價格雖已調降,但區域發展尚未到位,開發商考量成本市場反應較為平淡,因此連續流標多次,「預計未來周邊發展及產業聚落成型,增加當地就業機會,對建商開發的吸引力會比較大。」

關鍵字:標售央北宏普新北市台灣房屋台北港

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

老公寓突要裝避雷針「一戶8000」住戶驚呆 過來人反點頭

老房子難免要花錢維修或裝新設施,就有網友表示,最近有別人跟他抱怨,大樓突然要安裝避雷針,一戶要收8千塊,「跟我說這樣很貴不能接受,啊我也不懂啊所以上來問問,8千元這樣是不是很盤?」話題引發討論。

51分鐘前

看27年中古屋「一票親友狂勸退」 他堅持買下!結局大逆轉

一名網友日前買下人生第一間房,回想當初看房時,親友不斷勸退,嫌環境髒亂、屋齡太老、樓高太高、套房不好等;如今,看到整理過後的成品,家人、親戚全態度大轉變,更驚喜直呼「太值得了。」

1小時前

房屋稅大出包 北市5萬人5月下旬才會收到重印稅單

房屋稅繳納今(1)日與綜合所得稅一樣同步起跑,不過台北市國稅局發布新聞稿指出,受到房屋稅2.0新制上路首年系統轉換影響,有約5萬份稅單出現同一建物但「自住、非自住」兩種不同稅率的現象,已盡速校正回歸,最快5月下旬新印製稅單才會到手。

1小時前

存到頭期款!她算出「每月要繳的房貸」傻了:什麼人能買得起房?

買房並非易事,就算存夠頭期款,也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露,她有200萬元的頭期款了,但如果真的買房,一個月至少要負擔4、5萬元,因此她就想知道,到底要領多少薪水,才能買得起房呢?貼文曝光後,引起討論。

1小時前

新北推出都更中繼安置政策 讓民眾安心拆遷

新北市自108年起推動都更三箭政策,提供老舊建築物多元都市更新方案,至今已累積逾一千二百案核准,拆遷戶數超過八千戶,為了打造安居樂業的居住環境,市府也積極提供各項協助,期盼加速危險或老舊建物改建。

2小時前

建商自爆天價入手「床的世界」祖產 打造千坪礁溪度假宅

房貸資金緊縮,成屋首當其衝,但有一種產品例外!建商業者觀察,主要以成屋推案的「second house」,買方資金早就做好多準備,因此受到大環境、政策的衝擊較小,而以北台灣來說,度假宅最夯的就是宜蘭礁溪。

4小時前

LM新手村夯! 南科工程師租屋首選曝光

南科作為南台灣科技產業重鎮,眾多工程師有租屋需求,將加入台積電的工程師透露,在台南租屋還是從高雄老家TPASS通勤2種方式中,舉棋不定,引來學長現身建議,「LM新手村,離公司近能多睡多休息才實在。」信義房屋專家表示,套房租金近年漲幅明顯。

6小時前

新竹大地主「欠地價稅1400萬」36筆土地遭拍賣 底價2.6億元

法務部行政執行署新竹分署預定於2025年5月6日舉行「123聯合拍賣會」,屆時將有多項不動產及動產供民眾競標。下午3時開始的不動產拍賣,將包含新竹市、新竹縣竹北市、湖口鄉,以及苗栗縣銅鑼鄉、造橋鄉、苑裡鎮的土地和建物。

20小時前

台中社宅入住資格放寬! 4縣市無房都能申請

台中市政府持續推動社會住宅興建,目前進度已達10,231戶,同時為減輕民眾經濟負擔,也放寬社宅申請條件,只要在4縣市內沒有自有住宅的民眾,皆可以申請,同時針對特定族群調降保證金,保障其入住權益,落實居住正義。

21小時前

中國房市3月中古屋跌幅趨緩 新成屋「2城市」逆勢上漲

中國國家統計局4月16日發布3月70個大中城市房價數據。相較去年,各地中古屋價格持續普遍下滑,但跌幅有所收窄;新建住宅只有上海與太原增長。與前月相比,上漲城市數量有增多。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響