1.5億買間「屈臣氏」收租 年回收390萬...新鮮人13年薪水

▲北市文山區景興路屈臣氏，1樓店面成交1.53億元。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

景美夜市「屈臣氏」房東易主！今年6月北市文山區景興路成交一筆1樓店面，總價1.53億元，每坪單價107.32萬元，單價創該路段店面歷史新高紀錄。當地業者透露，該「屈臣氏」月租金約32.5萬元，換算投資報酬率約2.6%左右，「比放定存還好」。

觀察實價登錄歷年資料，景興路上的1樓店面，平均每坪成交57~97萬元，此次最新揭露首創該路段單價破百萬元紀錄。據了解，該店面為「屈臣氏景美二門市」，面積共142.57坪，為當地少數破百坪的店成交案。

信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出，景美夜市商圈附近較少有這種百坪店面，屬於特殊物件，此次成交的單價屬合理價格，景興路上多公寓型的1樓店面，坪數約30~40坪、總價3000~4000萬元左右。

據當地業者透露，「屈臣氏景美二門市」目前月租金約32.5萬元，換算投資報酬率約2.6%左右，加上屈臣氏已在該位置承租10多年，對屋主來說租客為大型企業收租穩定，購置此店面可做為長期收租以及未來置產使用，比放定存還好。