人口700萬「僅售266套房」 舊金山灣區新屋銷量創8年新低

▲▼加州,舊金山,房產,房子。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲舊金山灣區的新房銷售量創新低。(圖/取自Pixabay)

記者林瑩真/綜合外電報導

美國一對夫妻丹尼爾(Daniel)及凱西(Cathy)經過數個月的尋找,終於在舊金山灣區弗里蒙特、以近80萬元買下一棟符合他們期待的全新2房公寓。不過分析師指出,他們將會變成瀕臨絕種的族群,因為今年灣區新屋的銷量恐寫8年新低。

綜合外媒報導,房地產資訊網站「CoreLogic」分析,灣區人口超過700萬人,但今年1月僅售出266套房,是近20年來新屋銷售數量最低的一次,且如此衰退的趨勢延續至夏季,7月新屋銷售額也比去年同期少9%。今年的新屋銷售量是2011年後的新低。

CoreLogic的數據顯示,2004年12月,灣區最高新屋銷售量為1800筆,當時創下新紀錄,然而2019年7月,新屋銷售量只剩490筆,連成屋銷售量也只有7404筆,與2004年單月最高的1萬1160筆相比,實在相差太遠。

報導指出,並非灣區經濟衰退,或是需求減少,因為灣區建築業協會(Bay Area Building Industry Association)的坎普斯(Paul Campos)指出,「郊區新開發區」及「高密度重新開發區」的新屋,仍有很多買家需求,只是土地成本高、當地法規、缺乏勞工等,導致新屋數量減少。

另外,灣區的工作崗位與新住房的比例為2:1,失衡最為明顯,跟其他地區比起來「數字非常嚴重」,且不排除變得更糟。尤其,數個灣區城市的領導人正在展開大型住宅開發項目,雖帶來更多稅收,但長期居民對於交通量增加、社區人口統計變化等,都保持警惕。

土地開發商SummerHill Homes副總裁坎曼格(Katia Kamangar)指出,一間新屋從購買土地到完工,大約需要3年時間,但若是佛利蒙Locale的舊區重新開發案,至少需要5年。

關鍵字:美國舊金山灣區新房銷售房產房屋北美要聞

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