▲都更宅的好處在於CP值高。（圖／翻攝自pixabay）
記者張靖榕／綜合報導
一名網友日前去參觀媽媽朋友都更換得的家，好奇當時怎麼不分頂樓，結果一問才知道，頂樓只有2戶，而且都被一家買走了，一戶當作自宅，一戶則是拿來當娛樂招待所等等，「貧窮限制了我的想像」。對此，留言回覆的人花了一小篇篇幅解釋，為何都更宅會有這種新住戶八卦滿天飛的特殊情況。
原PO表示，媽媽朋友家住台北松江路一處都更豪宅，一層4戶，室內48坪，除了新住戶霸氣撒錢佔據頂樓層，還有一戶鄰居一次買3戶，「重點是這些人都付現金」！當得知鄰居各個都是人上人時，他不禁幽默自嘲，「我想我還是現在糊些紙紮豪宅&傭人，幾十年後，就換我享福了。」
文章在PTT貼出後，另一名網友分析，都更宅受限於照顧舊住戶的「先天不良」，加上建商要賺錢導致的「後天失調」，通常品質或評價會與豪宅絕緣，「建材不會太好，公設不會太多，設計費用不能太高。」他說，這種建案「主打生活機能+實坪+低管理費」，「也就是說，理性的實質需求上CP值高，感性的需求面上可能比較無法兼顧。」
「通常新住戶和多數舊住戶的財力不是在一個水平」，該名網友表示，「所以才互有新住戶的八卦容易滿天飛，強者我鄰居的消息不脛而走。」他指出，買精華地段都更宅的金主絕對是有錢人家，這點毋庸置疑，但住戶仍然可以分為「住得起」和「住不起」2種。
「住得起」的通常是「生活樸實無華且枯燥的在地有錢人」，熟悉的生活機能和環境，便宜的管理費，紮實的室內坪數，保值且實用；該名網友指出，頂樓在市區是稀有物件，會入住的通常是「特殊族群」。
至於「住不起的」，網友則說這些人之所以成為新住戶，是因為「老爸買的、乾爹買的、老闆買的，總之就是個實用的市區空間，機能性強，拿來繁衍後代，照顧小孩，寄學區，當招待所，當娛樂室甚至是倉庫，交通方便且低調。」不過他也說，這樣的了解或許不是全貌，僅供參考。
讀者迴響