高雄「透天王」賣大樓也速銷 透露先建後售「咖好賣」

▲歐美建設機構「正憲案」今天動土，該案距離台鐵科工館站僅100公尺，交通便利性高。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄建商歐美建設機構位於苓雅區憲昌路的建案今天動土，這也是該公司正式進軍高雄市中心的建案。不過相較於其他建商大舉開工推案，歐美的量體小很多，但這也是該公司能屢屢創造銷售佳績的原因，慎選土地、先建後售，鎖定剛性自住需求，造就了歐美「高雄速銷王」的地位。

▲歐美建設機構的建案「文華青」只花了2個月就完銷。（圖／記者陳建宇攝）

歐美建設的「正憲案」今天動土，該案距台鐵科工館站僅100公尺，具備鐵路地下化後正對綠園道第一排以及科工館綠景雙景觀，基地退縮開放空間綠化與綠園道連成一氣。周邊的大順陸橋已完成拆除且完工通行，交通更加便利。全案基地面積709坪，規劃2棟4併的大樓，地上15樓、地下3樓，114戶0店面的2~4房。

▲位於小港的透天別墅案「歐美APPLE城II」1個月就賣完。（圖／歐美建設機構提供）

歐美建設機構已經有20年歷史，從最開始以透天別墅為主力產品，到近3年轉型開始蓋大樓，一直都有不錯的成績，尤其近3年推案銷售速度之快，被稱為「高雄速銷王」，例如位於鳳山的建案「文山青」6個月完銷，「COCO HOME」3個月完銷，建案「文華青」進階到2個月賣完，在小港的小型透天別墅造鎮案「歐美APPLE城II」甚至只花1個月就clean，銷售速度都非常驚人。

▲歐美建設機構董事長卓永富認為，該公司採先建後售是可以賣得好的原因之一。（圖／記者陳建宇攝）

歐美建設機構的建案之所以可以快速完銷，該公司董事長卓永富認為主要原因有三，首先歐美的推案區域多集中在人口稠密的鳳山區，住宅需求旺盛有助於銷售，此外該公司不採預售方式銷售，全部都是「先建後售」，讓民眾看得到摸得到之外，也能在短時間內就入住，不需要等到2~3年後。

另外，卓永富也認為，該公司推出的產品都是鎖定自住客層，不是投資型的產品，因此不會有炒作的問題。卓永富說：「我們就是把房子蓋好、公設規劃好，顧好我們的品質，客戶自然會上門。」 

►小資族買不起房？變美不用花大錢！