北台10大推案熱區 青埔主攻2字頭強勢回歸

▲▼中路重劃區、機場捷運A7站重劃區是桃園市熱門區段,專家看好未來潛力。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲機場捷運A7站重劃區是桃園市熱門區段。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

今年房市買氣回升,建商集中交易熱區推案,根據《住展》雜誌統計,北台10大推案熱區中,前3名是桃園龜山、新北板橋、中壢青埔,其中龜山區案量居冠、集中於A7重劃區,推估與房價基期低,市場熱絡、帶動建商推案信心,另外以往被看衰的桃園青埔,則因房價修正,回歸2字頭,反倒成為推案主場。

《住展》雜誌統計,北台前10名推案熱區依序是桃園龜山、新北板橋、桃園中壢、新北新莊、桃園、新北三重、新店、新竹竹北、新北淡水、北市北投等地,其中案量居冠的龜山區今年前9月高達491.8億元,較去年同期大增近180億,年增幅約57%,推案動能高居北台之冠。

對此《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,龜山推案集中於A7重劃區,主要受房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案意願與信心,新建案前仆後繼開出,預估這波推案潮將持續到年底,全年案量可望突破600億元。

案量第二名板橋達486億元,比去年同期成長172.8億元,年增幅約55%,案量集中江翠北側重劃區外,市區也推出頗具規模新案,預估全年案量直逼7百億元,將與龜山力拚龍頭寶座。

第三名的桃園中壢供給量自青埔特區,過去因賣壓過大,房價漲多回吐,如今房價回歸2字頭,讓消費者回心轉意,建案銷售趨於穩定,供給量又多了起來。再加上舊市區今年供給量急縮,反而成就青埔變成一支獨秀。

何世昌進一步指出,今年前9個月推案大量區,如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地,多是建商看到買氣回升,才擴大推案動能。至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區,則僅占少數。雖然建商今年推案精打細算,但在量能持續放大的情況下,建商仍應緊盯銷售率變化,以免銷售突然停滯,進而對價格產生威脅。

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關鍵字:住展雜誌住展推案量桃園龜山青埔板橋

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