影/東區茶街文化消失...茶店求降租9萬遭拒黯然撤離 僅剩2間在苦撐

記者黃靖惠/綜合報導

北市東區茶街盛況不再!捷運忠孝敦化站、統領百貨後方有一條茶街,全盛時期有5、6間24小時泡沫紅茶店,且周邊服裝、飲料、小吃攤林立,十分熱鬧,成為老台北人久坐與朋友聊是非好去處,但隨消費型態轉變,茶店一間接著一間消失,近期開業25年的「茶堀出軌」也因無力負擔每月42萬元店租,悄悄撤離,如今商圈僅存2間茶店。

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,茶街盛況不再與消費型態轉變有關,以往像小歇之類茶店,每杯飲料約百元,且不限制消費時間,一下課有學生聚集聊天、打牌久坐,或業務員與顧客洽談生意,隨著現在便利店、平價咖啡店等林立,降低消費門檻,且環境更安靜,使得這類型空間需求降低。

▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

徐佳馨指出,敦化南路一段巷弄內店面租金,單價8000元~1萬元,這類茶店約70、80坪,每月除了得負擔動輒數十萬起跳店租,還有人事成本等,一旦消費人潮減少,勢必影響營收。

東區商圈光武里長韓修和說明,最近到茶街消費的年輕人減少,業者生意受到衝擊,目前除了「茶霸」、「毒茶新樂園」2間店仍在苦撐外,其餘都因無力負擔租金撤離,據了解,「茶堀出軌」將近75~80坪店面,月租42萬元,因為今年人潮減少,希望房東能夠降租33~30萬元,不過房東堅持至少得需40~45萬元,最終談判破局,只能撤離。

韓修和說明,東區特有茶街文化存在20、30年,如今消失與年輕人消費型態轉變有關,而東區商圈則在先前撤租潮後,讓部分房東願意下修租金,使得業者最近一年陸續回歸,原先忠孝東路四段101巷空置11間店面,如今剩下3間,忠孝東路51巷、160巷、19巷則都滿租,另大安路一段則只剩1間娃娃機撤走空租。

▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

他觀察,茶街文化雖然消失,但隨著近期特色餐飲店、餐酒館及燒烤店進駐,雖然茶街消失了,但像是Closet 衣櫥餐酒、Elfin 精靈餐酒館等特色餐酒館進駐,未來可能會帶動另波餐酒館文化。

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關鍵字:東區茶街文化茶店茶堀出軌東區商圈

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