影/隱形富豪身後事搞不定!家族成員爭遺產 凶宅透店也不放過

記者張菱育/新北報導

今年甫有7筆房產被法拍的林姓一家共5位兄弟姊妹,因共同繼承長輩遺產,透過法院拍賣多筆億元房產,近日位於新北市永和區中正路的整棟透天也遭到法拍,該透天共4層樓,1拍底價約1.22億元、單價109.6萬元,總坪數127坪。將於11月21日執行第1拍。

▲▼新北市永和區中正路的整棟透天店面,遭到法拍,新北市永和區中正路324號。(圖/記者范綱儀攝)

▲新北市永和區中正路的4層樓透天店面遭到法拍,原本由經營12年的「博祥牙醫」承租。(圖/記者范綱儀攝)

此拍賣原因為分割遺產(變價),根據法院公告內容,此透天頂樓現場繫有警局刑案現場的黃色封鎖線,係因2年前有名男子在隔壁大樓跳樓自殺,並墜落在此透天的頂樓。

▲▼新北市永和區中正路的整棟透天店面,遭到法拍,新北市永和區中正路324號。(圖/記者范綱儀攝)

▲新北市永和區中正路的4層樓透天店面,1拍底價約1.22億元。(圖/記者范綱儀攝)

《104法拍網》襄理蔣昌羣指出,雖然此透天頂樓曾發生自殺事件,但是因為實際發生地點是隔壁大樓,所以此次法拍的透天不是凶宅。

該透店原本由經營12年的「博祥牙醫」承租,目前該診所也已經搬遷至永和區得和路上。根據附近實價登錄行情,同樣位於永和區中正路上的透天,於2017年8月成交一棟總價7700萬元,總面積95.51坪,換算土地單價為263萬元、建物單價80.6萬元。

蔣昌羣分析,此透天屬於商業用土地,可作為店面、辦公室使用,土地面積達46坪,土地面積大,第1拍土地底價每坪約為261萬元、建物單價109.6萬元,若到第2拍打8折,底價降至9700萬元左右,土地底價則降至每坪213萬元,低於市場行情,因此預估此整棟透天應可於第2拍脫標,加上此物件有5位共有人,也有可能在2拍時,由其中的共有人標下或優先購買。

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關鍵字:新北永和透天店面法拍104法拍網

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