記者張菱育／新北報導
今年甫有7筆房產被法拍的林姓一家共5位兄弟姊妹，因共同繼承長輩遺產，透過法院拍賣多筆億元房產，近日位於新北市永和區中正路的整棟透天也遭到法拍，該透天共4層樓，1拍底價約1.22億元、單價109.6萬元，總坪數127坪。將於11月21日執行第1拍。
▲新北市永和區中正路的4層樓透天店面遭到法拍，原本由經營12年的「博祥牙醫」承租。（圖／記者范綱儀攝）
[廣告]請繼續往下閱讀...
此拍賣原因為分割遺產（變價），根據法院公告內容，此透天頂樓現場繫有警局刑案現場的黃色封鎖線，係因2年前有名男子在隔壁大樓跳樓自殺，並墜落在此透天的頂樓。
▲新北市永和區中正路的4層樓透天店面，1拍底價約1.22億元。（圖／記者范綱儀攝）
《104法拍網》襄理蔣昌羣指出，雖然此透天頂樓曾發生自殺事件，但是因為實際發生地點是隔壁大樓，所以此次法拍的透天不是凶宅。
該透店原本由經營12年的「博祥牙醫」承租，目前該診所也已經搬遷至永和區得和路上。根據附近實價登錄行情，同樣位於永和區中正路上的透天，於2017年8月成交一棟總價7700萬元，總面積95.51坪，換算土地單價為263萬元、建物單價80.6萬元。
蔣昌羣分析，此透天屬於商業用土地，可作為店面、辦公室使用，土地面積達46坪，土地面積大，第1拍土地底價每坪約為261萬元、建物單價109.6萬元，若到第2拍打8折，底價降至9700萬元左右，土地底價則降至每坪213萬元，低於市場行情，因此預估此整棟透天應可於第2拍脫標，加上此物件有5位共有人，也有可能在2拍時，由其中的共有人標下或優先購買。
讀者迴響