首購夫妻買房「中和vs土城」! 網一面倒:屋齡30年也一堆人搶著要

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲較多網友推薦生活機能佳的中和。(圖/記者宋良義攝)

記者黃可昀/綜合報導

台北一名女網友最近和先生計畫要買房,預算是1100萬左右的兩房,目前鎖定的是新北的中和與土城,雖然中和距離夫妻倆工作地點比較近,生活機能也很好,但以他們的預算只能買到中古屋,或是一些坪數較小的物件。如果選擇土城,就可以買到新成屋或5年內物件,而且坪數也會比中和大,但是夫妻倆要搭捷運上班就得花更多時間。

原PO在PTT表示,她本身是在東區工作,先生則是在古亭站附近,家裡沒有機車或汽車,所以兩人都是搭大眾運輸工具上班。目前看上捷運中和站安邦公園一帶,或是中山路另一側的10年中古屋,這裡除了有超市、市場、公園、餐廳等等,未來萬大線第一期通車後,中和要進台北市會更加方便,不過,她掙扎的不僅屋齡問題,還有未來換屋的可能,「若10年後要換屋,不知道20年的房屋價格是否仍有支撐?」

▲▼中和、永和,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲中和即使屋齡20年然就很好賣。(圖/資料照)

除了中和站,原PO也在考慮土城站學府路二段與中正路交叉口一帶的新成屋,她認為這裡最大優勢就是「相同預算下能獲得比中和實際坪數稍大的物件」,市容規劃也整齊,住起來比較寬敞舒適,致命傷就是「與中和的通勤時間相較之下差滿多」,而且「此區臨重劃區,目前來說雖有基本機能,但整體感覺很荒涼」,如果想等到萬大線第二期通車至少也要10年後。

原PO坦言,其實她自己是比較傾向買在中和站,但是「相同的價格在土城可以買大一點的坪數」,所以她實在很掙扎。

網友則一面倒的推薦中和,該區即使屋齡20年還是很多人要買,完全不用擔心將來會賣不掉,「40到50年都還有人在接手了,20年又在中和真的不用想太多。」「看中永和一堆30多年的房子,價格也還是貴啊。」「中和站附近比較好,有許多大賣場,過華中橋就到台北,生活機能太方便,下捷運順道去家樂福採買,省很多時間。」「中和量級贏那麼多,不過當然價錢問題,可是土城那帶泡泡也吹很大,真實CP值我認為中和划算一點。」「如果未來不會換工作的話,中和無論是機能或交通都勝土城。」「我土城的朋友都想搬到中永和。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中和捷運站附近10年中古屋一坪大約44萬至45萬元,1100萬的預算有機會買到25坪的兩房、不含車位,至於將來如果想要轉賣的話,以中和的市場要賣20年的物件沒有問題,因為該區需求量大,而且很多公寓屋齡更高的也都賣得掉,所以原PO將來要轉賣不必擔心屋齡問題。

►偷偷分享少女秘密!

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

關鍵字:中和土城首購族買房通勤

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

幫孩子蓋遊戲屋「雜物堆一旁小巷」 媽隔離結束「突收15萬罰單」傻了

英國媽媽莎拉(Sarah Capewell)在隔離期間,為了家中無聊的孩子,清出了一個室內的空間,順便整理一些不要的傢俱放到門口,想等回收站恢復運作後再拿去丟掉;沒想到3個星期後,她卻收到一張價值400英鎊(約15萬元台幣)的罰單,因為政府部門認為她亂丟東西在路上,造成道路阻塞,但她卻覺得超冤枉,因為在隔離期間她沒辦法隨便出門,更不用說拿東西到回收站了。

7小時前

大樓電梯「恐怖自由落體」墜10F 2人受傷住戶罵翻…一翻監視器風向變了

一則「社區電梯從17樓直接掉到7樓」的PO文日前在大陸社交軟體上流傳,震驚了浙江省義烏市民眾的朋友圈,並在網上引發廣泛關注。網友稱,涉事電梯為義烏綠城玫瑰園社區10號樓的4號電梯,傷者當即被送往了醫院。之後,有自稱是綠城住戶的網友透露,事發當時在家聽到了慘叫聲。

10小時前

6年新高!台中人不畏疫情搶買房 專家洩:Q2見真章

台中低總價住宅市場當道,今年Q1高達近4成6的交易以總價500~1000萬元為主,而且不論在交易量或是總金額,都創近6年同季新高。但是專家指出,今年初有新冠肺炎影響,與房地產相關的統計數據屬於落後指標,所以疫情是否對房市造成影響,要到Q2之後才會浮現。

11小時前

總太加價7成!法拍取得台中國圖館地 創南區土地單價新高

總太地產以高出底價7成,逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,每坪單價93.6萬元,創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。這筆拍賣第一拍就吸引9組人馬競拍,但是法拍業者指出,拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權。

14小時前

3坪老屋擠一家三口!55萬大改造變「2房豪宅」 還有巨型收納墻

沈思嗣一家三口擠在北京僅有10平方公尺(約3坪)的小屋內,狹小的空間除了要放生活用品,還要有丈夫辦公的地方、兒子學習的地方,日常生活顯得有些侷促。不過經過一番大改造,這個小屋瞬間煥然一新,而費用僅需13萬元(人民幣,下同,約新台幣55萬元)。

14小時前

先租屋後買房!他計畫「年輕時先投資自己」 網揭現實面:很多人也這麼想

要租屋還是買房是爭論已久的問題,一名網友發表個人看法,他的想法介於中間,贊成「先租屋後買房」,年輕時可以把錢拿來投資自己,等到經濟基礎穩定後再來繳頭期款、房貸。其他人則無奈點出現實面,「很多人也是這麼想,然後跑去創業,結果創業失敗,可以直接拼下輩子了。」

15小時前

下雨天適合看房子 7招檢測識破「漏水屋」!

今日午後下起大雷雨,氣象專家吳德榮正式宣告台灣的梅雨季到來,除了有望為告急的水庫解渴,對於近期打算買房的民眾而言,下雨天也正是判別「漏水屋」的好時機。7招檢測教您如何檢視房屋是否有漏水、排水問題。

15小時前

美短租市場整合中!疫情衝擊創投小公司急釋房產 大企業趁機擴大版圖

2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情持續影響美國房市,短租市場的房產創投公司及「老爸老媽型房屋事業」正在大量釋出房產,力求盡快降低損失,甚至出場轉行;其他大型公司則是抓住機會接收這些房產,逢低進場,擴大事業版圖,短租市場因此邁向板塊變動及整合的路線。

15小時前

社會宅害周圍房價跌?他納悶「人口變多應該加分」…網曝2隱憂

近幾年社會宅越蓋越多,但對部分居民來說,這是個扣分的嫌惡設施。一名網友表示,有社會住宅代表人口增多,照理說會帶動周邊發展與生活機能,不過,有人卻說會影響房價,「請問社會宅到底算是加分還扣分?」

16小時前

建商蓋好自用9年 不留了!整棟電梯別墅開價8.8億賣

台北市中心竟有整棟住宅拿出來銷售,而且7層樓只有一個門牌,不拆開戶別銷售,整棟開價8.8億元,包含15個車位,內部擁有電梯可抵達各個樓層,可說是市中心內少見的透天豪墅案。據查,屋主是正本行建設,也將該公司的登記地址設立在此。

18小時前

顏炳立看2020下半年房市 議價空間大 自住買房好時機|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響