老台北人最愛社區成藥妝店戰場 3大品牌搶進首排店面

▲▼「Hang Ten民生旗艦店」上個月底撤走後,被美藥妝店「康是美」承租下,本月中旬工班接續進駐裝潢。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「Hang Ten民生旗艦店」上個月底撤走後,被藥妝店「康是美」承租下,本月中旬工班接續進駐裝潢。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市松山民生社區有寬敞林蔭大道,整齊劃一街道,屬於市中心高級住宅區,其中人車匯流的民生圓環商圈,為大品牌插旗、搶曝光絕佳地段,上個月底剛撤離「Hang Ten民生旗艦店」原址,不過半個月時間,再轉租美藥妝店「康是美」,細數民生東路五段沿街可見寶雅、屈臣氏、康是美等美藥妝店蹤跡,顯示當地已經悄悄掀起一波美麗商機。

「Hang Ten民生旗艦店」具有近10年歷史,於民生東路五段一樓店面,坪數約70多坪,位於正民生圓環商圈,日前於《591租屋網》上刊登廣告,開價每月30~39萬元招租,長達1年多時間,直到上個月底撤離後,本月中旬開始有工班進駐。

記者今(22日)實地走訪「Hang Ten民生旗艦店」原址,經詢問工班得知,之後是「康是美」進駐,預計下個月中旬裝潢完工後,最快11月底對外營業。再進一步觀察民生東路五段沿街店鋪,除有義美、星巴克、麵包店等餐飲品牌外,像是藥妝店寶雅、屈臣氏及康是美也搶進,出現一波美麗商機。

台灣房屋智庫經理陳炳辰推測,「Hang Ten民生旗艦店」鄰近民生社區圓環正商圈區塊,加上店面使用面積大而完整,租金單價約在4000元左右,雖然周邊有寶雅、屈臣氏等同質性競爭對手進駐,且也有康是美分店,但店面相對小,如今再度大舉進軍首排店面,應是有不能輸壓力,預估總租金應在30萬元左右。

民生社區雖以優質社區聞名,但並未有所謂豪宅駐足,當地住戶多在地居住相當久,老年人口也多,較非暴發戶型態大老闆,或是貴婦名媛地盤,消費型態以平民化、不鋪張奢華為主,平價餐飲或適宜家庭消費型態店面較符合在地風格,美妝這類產品亦吻合屬性,不過在地競品商家多,如何激增來客量仍是業者考驗。

陳炳辰分析,國內消費景氣不振,藥妝店面卻開得火熱,今年傳出高租金展店業者包括總租金60萬、單坪租金破萬元租下行天宮生活圈松江路上的松本清,42萬承租西門町成都路76坪店面的屈臣氏,還有台中市綠園道公益路上的寶雅,也以約40萬租下250坪店面,主因國內民眾相當熱愛這類藥妝產品,而價格又很低廉,實體店面價位不輸標榜便宜的網路電商,民眾隨意逛、隨手買,加上具備可試用、可退貨的銷售服務,又都是非水貨正版,都讓實體藥妝店面獲利豐,更得以支撐高價店租。

►姊姊一秒變妹妹,史上最強換臉術看這

關鍵字:民生社區美麗藥妝店康是美店租圓環

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

47分鐘前

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

1小時前

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

3小時前

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

4小時前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

4小時前

洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

5小時前

黃國昌「建商岳父」捲糾紛! 遭控一屋二賣

民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛!本刊接獲爆料,黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設遭控「一屋二賣」,鄭姓消費者指控,他向恆合購買一棟位於北投區總價6千多萬元的預售屋,交屋過程因驗屋、貸款程序幾經波折,恆合建設甚至片面解約,年初全案仍在調解過程中,就將房子轉賣給黃國昌妻舅、恆合掛名負責人高均。鄭先生氣憤表示,他是時代力量創黨贊助人之一,與恆合建設協調過程中,他數次委託黃國昌敦促恆合解決紛爭,卻遭冷漠以待。

7小時前

網友買房陷入「當地煞」 內行笑了:在地人往往才是接盤俠

買房「當地煞」引發討論,是指當地人調侃:「這地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸!」專家表示,許多重劃區第一批都是外地人在買,房價漲高後,自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充,判斷一重劃區是否超漲,可把建商購地成本作為參考指標。

19小時前

3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓

2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。

20小時前

租屋族電費「1度恐飆破8元」!700度以下將漲5% 經濟部回應了

隨著通膨持續攀升,4月電費恐怕大漲,若1000度以上用電戶,將面臨10%的電價漲幅,也就是每度8元,嚴重衝擊民生。對此,經濟部次長曾文生解釋,每月民生用電度超過1000度以上的比率很低,大約2%左右,約97%用戶的調幅不會這麼高。

20小時前

讀者迴響