▲遠傳電信與路易莎複合式經營。（圖／網友何紹峻提供，請勿隨意翻拍，以免侵權。）
記者黃靖惠／綜合報導
新竹火車站「店王」被遠傳電信承租10多年，據了解，採全棟承租方式，再分租其他業種，月租上看200萬元，隨著站前逛街人潮減少，沿街商家蕭條，今年3月遠傳也短暫歇業半年，引發居民注目，不過10月再度重新開幕，且與咖啡路易莎合作複合式經營，當地房仲透露，店王旁邊的SOGO站前店熄燈號後，飆漲租金停滯，部分房東有感下修1～2成租金，希望能重新找回人潮。
新竹火車站前店王由「遠傳無限城竹塹館」承租10多年，其前身為金石堂書店，為站前精華商圈，早年鄰近SOGO百貨商場人潮多、附近店租行情佳，吸引許多國際品牌、連鎖業者進駐，周邊更是美妝、服飾、鞋子店林立，全盛時期一店難求，以一間20～30坪店面，月租15～20萬元。
▼遠傳電信與路易莎複合式經營。（圖／網友何紹峻提供，請勿隨意翻拍，以免侵權。）
隨著巨城百貨商圈、以及電商崛起，站前商圈逐漸沒落，今年3月「遠傳無限城竹塹館」招牌撤下、設備清空，疑似搬離現址，引發當地居民關注，時隔半年，捲土重來，記者去電詢問，遠傳電信工作人員低調回應，先前為重新裝潢期並未撤離。10月與咖啡品牌路易莎打造複合式場館。據了解，當初承租全棟、5層樓，月租200萬元，使用一樓店面營業，其他樓層分租給別業者。
有巢氏房屋當地黃姓房仲認為，新竹火車站前為最近10年興起的熱鬧商圈，除了有火車、公車帶來人潮外，再來有SOGO站前店聚集消費人流，不過自SOGO站前今年8月熄燈號後，周邊商家更蕭條，明顯感受到消費板塊移動，且逐漸朝向巨城百貨移動。
房仲認為，站前商圈近年來人潮不再，租金幅度下調，隨著SOGO站前店撤離，能夠帶動消費力「新竹明燈」也滅了，使得周邊原先堅持高租金房東跟著洩氣，租金幅度也跟著下修1～2成，希望能夠找回人潮。
▼遠傳電信與路易莎複合式經營。（圖／網友何紹峻提供，請勿隨意翻拍，以免侵權。）
遠傳與路易莎聯手經營複合式場館，打造「科技圖書館」，房仲認為，業者十分精明，除了經營模式創新外，若其他樓層分租別業者，能夠抵銷部分租金，又能占得站前最精華地段，吸納人潮又具有廣告效應。
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