新竹站前「店王」回來了!遠傳電信結合咖啡店 「黑招牌」成話題

▲▼遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

記者黃靖惠/綜合報導

新竹火車站「店王」被遠傳電信承租10多年,據了解,採全棟承租方式,再分租其他業種,月租上看200萬元,隨著站前逛街人潮減少,沿街商家蕭條,今年3月遠傳也短暫歇業半年,引發居民注目,不過10月再度重新開幕,且與咖啡路易莎合作複合式經營,當地房仲透露,店王旁邊的SOGO站前店熄燈號後,飆漲租金停滯,部分房東有感下修1~2成租金,希望能重新找回人潮。

新竹火車站前店王由「遠傳無限城竹塹館」承租10多年,其前身為金石堂書店,為站前精華商圈,早年鄰近SOGO百貨商場人潮多、附近店租行情佳,吸引許多國際品牌、連鎖業者進駐,周邊更是美妝、服飾、鞋子店林立,全盛時期一店難求,以一間20~30坪店面,月租15~20萬元。

▼遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲▼遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

隨著巨城百貨商圈、以及電商崛起,站前商圈逐漸沒落,今年3月「遠傳無限城竹塹館」招牌撤下、設備清空,疑似搬離現址,引發當地居民關注,時隔半年,捲土重來,記者去電詢問,遠傳電信工作人員低調回應,先前為重新裝潢期並未撤離。10月與咖啡品牌路易莎打造複合式場館。據了解,當初承租全棟、5層樓,月租200萬元,使用一樓店面營業,其他樓層分租給別業者。

有巢氏房屋當地黃姓房仲認為,新竹火車站前為最近10年興起的熱鬧商圈,除了有火車、公車帶來人潮外,再來有SOGO站前店聚集消費人流,不過自SOGO站前今年8月熄燈號後,周邊商家更蕭條,明顯感受到消費板塊移動,且逐漸朝向巨城百貨移動。

房仲認為,站前商圈近年來人潮不再,租金幅度下調,隨著SOGO站前店撤離,能夠帶動消費力「新竹明燈」也滅了,使得周邊原先堅持高租金房東跟著洩氣,租金幅度也跟著下修1~2成,希望能夠找回人潮。

▼遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲▼遠傳電信與路易莎複合式經營。(圖/網友何紹峻提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

遠傳與路易莎聯手經營複合式場館,打造「科技圖書館」,房仲認為,業者十分精明,除了經營模式創新外,若其他樓層分租別業者,能夠抵銷部分租金,又能占得站前最精華地段,吸納人潮又具有廣告效應。

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關鍵字:新竹百貨SOGO站前店店王遠傳電信路易莎

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