910萬夾層屋「曝3盲點」板橋妹哭悔 達人揭關鍵…恐破壞結構安全

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲民眾買夾層屋,要注意結構安全問題!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

買房千萬要做足功課!一名女網友在新北買下一間20年夾層套房,房價近1000萬,豈料要規劃裝潢時,發現冷氣、管線配置有問題,打掃也不方便,「發現自己並不喜歡夾層的產品」,不知該不該繼續頭洗下去裝修自住,還是乾脆直接賠售。

這名女網友在《mobile01》透露,去年終於存到一筆頭期款,在板橋買下一間910多萬的套房,大樓屋齡20年,位處8樓,權狀坪數為15.03坪,挑高4米2夾層設計,「一個人住空間其實滿夠的!」

原PO正準備規劃裝潢小窩,如今卻後悔了,「發現自己並不喜歡夾層的產品,冷氣配置、打掃都很不方便」,她回想當初實在太衝動,「不知道是不是經驗不夠,一下子被房仲推了一下就買了」,加上地點離父母家裡很近,「從小就在這裡所以習慣這邊的環境。」

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▲▼910萬夾層屋「裝潢曝3盲點」板橋妹哭悔 達人揭關鍵…恐破壞結構安全(圖/翻攝mobile01)

▲原PO裝修設計圖非常漂亮!(圖/翻攝mobile01)

目前棘手問題是已入錢坑,原PO說,「房子有點年紀,現在要入住肯定要再花一筆不少的錢」,她曾詢問朋友建議,對方認為,「先住,等過3-5年在換房子。」不過原PO也有意乾脆售出,「在想是要直接賣掉,還過幾年在換,能請各位有經驗的大大給小女建議嗎?」

求助文一貼出後,熱心網友們回應,「錢再賺就有,住不開心影響身心」、「趁早賣,夾層屋屬於小眾市場,扣掉公設陽台,室內不足10坪又有壓迫感,一般人都不會接受,買900多萬不便宜,要有認賠準備」、「賣!花錢學經驗!」、「有認識的住那社區,也參觀過,層次空間蠻好利用的。不過也是要選對設計師總體規劃,沒兩層是真的很小」。

▲▼910萬夾層屋「裝潢曝3盲點」板橋妹哭悔 達人揭關鍵…恐破壞結構安全(圖/翻攝mobile01)

▲原PO指出,去二樓可站直!(圖/翻攝mobile01)

不過也有達人持正面想法,「可以租人,租個五年再賣」、「這棟一看就知道是哪個社區了,很受歡迎的,成交穩定又高價,還是昇X建設,建議裝潢一下拿來出租也好,這帶很好租」、「4米2套房還是有市場的,以後也不用擔心賣不掉,再加上裝潢後的賣相也可以更好一點,坪數是小但是空間大,樓上臥室、樓下日常起居,以類似的總價還未必能買到相同空間的電梯產品」、「我認為輕裝潢後,自住、租出去都可以,夾層在單身租屋市場還是不錯的」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在合法的夾層屋是挑高3米6,上2樓需要彎著腰,而原PO這間是可以站直,但多少會有些壓迫感。而空間利用上,需善用收納技巧,他認為,以單身族、租屋族來說,仍有一定的市場。至於買夾層屋,千萬要注意結構安全問題,曾敬德提醒,有些屋主重新裝潢,會打掉建商原有的設計,畢竟當初的承載重量與梁柱規劃,經過二次施工後,恐會影響未來建物的結構。

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關鍵字:夾層屋板橋結構安全買房套房

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