南港1億元法拍屋「每坪下殺3字頭」 三度流標原因曝

▲南港法拍屋「每坪下殺3字頭」！（圖／翻攝Google map）

網搜小組／劉維榛報導

北市南港區研究院路上一棟7層樓新成屋，2至7樓遭到法拍，據悉因建商財務問題，4日進行三拍仍乏人問津，每坪下殺32萬元仍慘遭流標，原因曝光。

建蓋在研究院路2段12巷的樓新成屋，位在十字路口上非常顯眼，地上有7層樓、地下1層樓，至今尚未有人入住，就因建商財務有問題，2樓至7樓於今年9月遭銀行申請拍賣，總共217坪，一拍底價1.08億元，每坪單價約50萬。

不過，一拍二拍都接連流標，11月4日時再進行第三拍，總價下殺至6956萬元，等於每坪32萬多元，仍沒有買家投標。根據士林地院法院公告資料顯示，因房子已閒置已久，2、4跟5樓廚房天花板會滲水、6樓安全門卡死、7樓主臥室壁面跟樓梯間牆面滲水，且地下室電梯井會漏水積水。

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▲法拍屋屋況不佳！（圖／翻攝Google map）

另外，法院筆錄也載明，因建商工程款糾紛仍處訴訟中，強調「請應買人自行查明注意」，因次拍賣不點交。據《聯合報》報導，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該地段新建案單價每坪50至60萬元上下，儘管這一棟房價降至一坪32萬，僅市價的5至6折，卻因屋況不佳，買主勢必還要砸錢重新修繕，導致多次流標。

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