朋友月薪35K「0存款衝去買房」…他傻眼:40K以下有能力? 達人秒破解!

▲▼台北市,101,房地產,房價,低價,台灣,天氣。(圖/記者林敬旻攝)

▲有網友好奇,月薪僅4萬能夠買房嗎?(圖/記者林敬旻攝)

記者朱世凱/台北報導

「月收入4萬以下真的可以買房嗎?」一名男網友日前在PTT發文表示,27歲的朋友在苗栗看上了一個總價400多萬的建案,對方雖然沒有存款,月薪也只有35K,但是卻堅定要購房,讓他傻眼問說,「這可行嗎?我自己是覺得很勵志啦...」有達人看完後列舉了相關數據,並且肯定表示「這是可以的!」

男網友表示,「我朋友在苗栗看上一個建案,總價400多萬,號稱可直接入住還送裝潢家電(30坪+車位),他的月薪35K、年薪700K,但全家有4人要他養(微中風爸爸、老婆、雙胞胎兒女)還有媽媽,但媽媽已離婚,目前不需要他負責。只有過年過節送禮。」

▼多數人認為,要買房恐怕要好幾年不吃不喝才做得到。(圖/ETtoday資料照)

賣房,土地買賣,房地產,房市泡沫化,房地產泡沫化,賣屋,住宅區,房市,建商,財團,房價泡沫化(圖/記者季相儒攝)

他還說,「朋友是因為意外讓老婆懷孕,所以打亂了人生規劃,他目前27歲,幾乎0存款就衝去買房,首付40萬,然後建商1.5成貸款+銀行7.5成貸款,現在每個月要還8千多,3年後月付18K,如果沒有家累應該很輕鬆,結果現在除了貸款同時要養4個,好在老婆預計生完會去工作,爸爸可以在家裡幫忙顧,我自己是覺得很勵志啦...月薪35K這麼拚,想問月收入40K以下真的可以買房嗎?」

有達人看完後表示,「一定有辦法的啊,這個就數學問題算一算就知道了,假設月薪1個月4萬塊,其中拿2萬去繳房貸,利率用1.6%算,貸款360個月,用等額本金攤還算一下,大約可以貸款500萬,每個月繳20555元,假設可以貸款八成,用500萬貸款來算,表示你可以買625萬的房子;頭期款125萬,一個月存2萬塊,要存62.5個月(5年上下),就這樣阿,625萬就是買郊區兩房,或是鬧區套房。」

▼有達人分析,就算不是富裕人家,也是有機會買房的。(示意圖/CFP)

▲▼有達人分析,就算不是富裕人家,也是有機會買房的。(示意圖/CFP)

「至於你有沒有辦法一個月存2萬,那就你家的事了。」他表示,「我相信不要整天喝貴婦下午茶,買4萬一支的手機,或是每年出國玩N次,應該是可行的;這只是要讓大家知道,月薪4萬買房真的有很奇怪嗎?根本不會,差別在你自己有沒有去計劃而已。」

不少網友看完後說,「我就是住600兩房阿怎麼會沒有XD」、「台中、新竹、桃園,都是可以考慮的地方」、「鶯歌也很多啊」、「汐止現在就有600多萬的新房子,是看你要不要而已」、「土城沒靠捷運站的好像也有」、「中肯文!大推」、「有心沒心而已,很多人都是這樣過來的」。

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關鍵字:月薪40K買房購房存款貸款

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