桃園車站走路2分鐘!他想投資320萬「20年13坪套房」收租 網勸考慮

▲▼買房,租屋,公寓,鄰居,冷氣,房東,陽台,中古屋,置產,房地產。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO想投資車站附近的套房。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

通常在車站附近的房子都讓人趨之若鶩,就有網友發文請益「桃園車站附近的套房可以買嗎?」文中透露,朋友幫他看了一間20多年的套房,約13坪、室內9坪,價格是320萬,「他說可以用來收租,但是銀行會貸小套房嗎?」而套房唯一優勢就離火車站很近,走路2分鐘就到,「我估大約可租8000,這樣好嗎?」

這位網友在在PTT的home-sale板上貼文,文中表示,「朋友幫我看一間20多年的套房,約13坪,室內有9坪,賣320」。原PO說,友人告訴他房子可以用來收租,「但是銀行會貸小套房嗎?而且已經超過25年了」、「唯一優勢就離火車站很近,走路2分鐘就到」。原PO也說,他估計套房大約可租8000,想問問其他人的意見,看看到底能不能買。

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▲▼買房,中古屋,宿舍,屋齡,老房子,出租,租屋,水費,電費,水表,電表,老公寓。(示意圖/PAKUTASO)

▲套房屋齡超過25年。(示意圖/PAKUTASO)

看到貼文後,就有人幫忙分析,「1、貸小套房的銀行比較少,利率也比較高。2、不是每個月都滿租。一年估11個月。3、需要管理費嗎?還會有其他支出?」「2.x的投報率,不建議資金還會被卡死。」

其他網友則紛紛留言,覺得可以買的直呼,「報酬率3%,25年房還能租多久」、「現在一堆單身族,未來套房的物件有可能翻紅」、「可不可以買取決於價格」、「單身、不婚比率變高,以後租老人很好賺。」

不少人則是認為要再考慮考慮,「之前我租過桃園,8千要室內屋況不錯和可以開伙才會接受」、「貸款成數可能不高」、「桃園超鄉下……沒有大樓林立的地方,沒cbd真的沒發展」、「等到地下化跟捷運完成後,還是會成為熱點,但小套房本身就不是一個很好的標的。」

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關鍵字:套房桃園車站收租租屋PTT

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