林口今年店王出列 億級買家背景來自明星御用整形診所

▲▼林口今年總價最高店面要價1億元,現址為雄獅旅遊據點之一。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲林口今年總價最高店面要價1億元,現址為雄獅旅遊據點之一。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

醫美產業砸大錢搶進林口新市鎮,位於林口文化二路一段上近80坪店面,要價1億元成交,買家為醫美業者「光澤彤顏股份有限公司」,成為今年林口最高總價的店面紀錄,且一攤開公司負責人、董事名單,驚見傳聞曾替王菲施打童顏針的「天后御用整形醫師」王朝輝。房仲業者分析,該區為林口機能最佳區段,周邊商家林立,且居住人口密集,可能有醫美潛在客群,推測業者為了拓點提前卡位。

實價登錄揭露,林口文化二路一段「九揚香賓」社區,一樓店面今年6月以總價1億元成交,換算單價126.3萬元,面積79.16坪,成為林口今年交易總價最高的店面,與原屋主入手價9250萬元相比,形同一轉手增值了750萬元。經調謄本資料顯示,買方為光澤彤顏股份有限公司。

光澤彤顏股份有限公司營業項目,包含化妝品批發業、不動產租賃業及仲介服務業,登記地址為中壢區一間整形美容診所「彤顏診所」,其負責人、董事與北部連鎖品牌「光澤診所」醫師群團隊雷同,該品牌遍及新北板橋、台北南西、宜蘭、高雄等地,且一攤開董事名單,更見曾幫天后級藝人服務的首席醫師王朝輝。

王朝輝為光澤醫美診所首席醫師,外傳曾幫王菲施打過童顏針,被封為天后御用整形醫師,除此之外,透過診所經營臉書專頁,可見其與演藝圈關係匪淺,像是郭彥均、花花等藝人都曾為診所站台。記者今天去電光澤診所公關部門詢問店面一事,公關解釋,光澤及彤顏兩個品牌各自有不同負責人,購買店面一事非光澤診所負責項目,並不清楚後續規劃。

經了解,該店面目前為雄獅旅遊據點之一,記者去電詢問近期有無搬遷可能,員工表示並不知情,而附近店家透露,雄獅與前任房東簽約5年,目前仍剩下2年左右租期,雖然店面轉手買賣,但有買賣不破租賃原則,推測業者提前為後續拓點做打算。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,文化二路一段鄰近林口OUTLET、國賓影城、燦坤等商家,屬於機能相對較佳區域,且以該物件為挑高式建築,實際使用面積大,周邊又有大型集合住宅群、以及高總價住宅區,周邊住戶可能有潛在醫美需求,若醫美業者非為了拓點提前卡位,只是單純做投資置產收益,以該地段而言同樣不錯。

信義房屋林口站前店店長汪耀崇表示,林口OUTLET百貨商場內多服飾品牌、連鎖餐飲業者,產生聚集效應,往外擴及文化二路段上,有不少特性小吃店、餐飲業者進駐,而該屬商業活動最頻繁路段,再加上近期外地人口移入增加,提供基本民生需求產業也都群聚於此,周邊十分熱鬧。

關鍵字:醫美林口診所王菲醫美診所林口店面店面

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