東區最大難題在這！明曜商圈近3000坪空店 苦等新租客

▲忠孝東路四段仍有多間街邊店未出租。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市忠孝東路四段為東區最精華商圈，最近2年商家經過慘烈生存戰，且商圈一度掀起撤離潮，隨著日前最大地標永福樓降價出租，再度盤點商圈內主要幹道街邊店空置狀況，從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前，短短1.2公里，仍有15間空店及短期特賣會，包括糖朝、ICE MONSTER、Forever 21、SPAO、MIXXO等撤出店面，將近3000坪仍在養蚊子。

今天記者實地走訪東區商圈內，店面空置率曾飆上13％，如今隨著永福樓出租後，接著Superdry也由本土女裝品牌MOMA進駐；Festaria改由今生金飾進駐、La new也由平價服飾HOME SHOP進駐。

▼ICE MONSTER忠孝門市仍未出租。（圖／記者黃靖惠攝）

不過沿著忠孝東路四段，自敦化南路至光復南路的街廓，仍有美妝服飾、品牌鞋包、異國美食特賣會蹤跡，且Forever 21、SPAO、MIXXO、糖朝、ICE MONSTER、Timberland原址目前仍空置，若加總短期特賣會、快閃店等，將近3000坪空置，據了解，目前空置店面集中於後段延吉街附近。

Forever 21原址約665坪，SPAO、MIXXO原址900坪，糖朝原址534坪及ICE MONSTER原址62坪等，以及其他美妝、服飾特賣會店面，將近3000坪仍空置養蚊。

▼忠孝東路四段仍有多間街邊店未出租。（圖／記者黃靖惠攝）

東區商圈發展協會理事長、光武里里長韓修和表示，官民共同努力挽救商圈頹勢，再加上房東配合調降1～3成，店租空置數量從245間減至142間，減少近4成左右，吸引特色餐酒館、燒烤類餐飲業及本土自有品牌服飾業進駐，顯示業者回流、商圈逐步復甦。

另外先前一度傳出要進駐永福樓原址的日系美妝品牌「唐吉軻德」，目前也仍在東區商圈尋址，至於針對其他長期空租店面，鼓勵房東分割出租、並修正價格。

韓修和說明，目前東區共有4600家店家，過去因高房租離開400個店家離開，直到近期才逐漸回流，針對目前仍空置店家，預計未來推出空屋銀行，經過篩選後可免費刊登租屋資訊、以及媒合仲介功能，且同步揭露區段租金行情、全程透明化登錄網路，藉此抑制不合理高租金情況。

▼忠孝東路四段仍有多間街邊店未出租。（圖／記者黃靖惠攝）