師大商圈翻版!松江路巷弄多家餐飲 遭住戶檢舉慘撤出

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區松江路巷弄,近期有不少店家遭檢舉而搬離。(圖/台灣房屋提供)

地產中心/台北報導

又一商圈沒落?台北市中山區松江路巷弄內的「任意門咖啡」,在10月底搬離,同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到年底,其他像是墨西哥美食「Taco Taco」,也同時傳出計畫搬遷消息,讓人不禁聯想,是否又是房東漲租逼店家出走?但房仲業者表示,和漲租無關,是因為巷弄餐廳位於住三區,而且道路未達8米,依法不得開設餐廳,因住戶不斷檢舉,店家只好撤離。

▲▼法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書)

▲法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書

根據業者表示,近期有人持續大規模針對周邊巷弄餐廳檢舉,因餐廳地點屬「住三區」,道路未達8米,依法不得開設餐廳,若持續開業將會開罰,因此店家被迫搬遷,據了解,附近巷弄內至少有8到10間餐廳都收到罰單,並面臨遷址命運。

包括松江路259巷的「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日,而民生東路二段147巷6弄的「Taco Taco」餐廳,也因為附近住戶的檢舉,也將被迫搬遷,這兩家餐廳新的據點都尚未確認,但是勢必得搬離的態勢已大致底定。

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區「任意門咖啡」,已於今年10月撤離。(圖/台灣房屋提供)

事實上,誤觸「住三區」開業限制的案例還不少,早期包括師大商圈擠身雲和街巷弄中的餐飲小店,因長期受周邊住戶抗議和檢舉,而被迫一一退出商圈,也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店「林東芳」,2018年才剛搬到安東街店面擴大營業,還砸重金裝潢,也因為周邊住戶檢舉,只得捨棄豪華裝潢,今年搬回八德路重新開始,也賠上了數千萬的裝潢費用。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依照「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」第三種住宅區從事飲食業,設置地點規定須臨8米寬以上道路。

而這次受罰的店家集中在松江路259巷、錦州街242巷、和民生東路二段147巷6弄和12弄,都是6米巷道,因此依法不得作為餐飲使用,若是在2013年7月25日前營業登記設籍,則列管處理暫緩處罰,但在其之後才開店的則會依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,經稽查勸導仍未改善,開罰6萬元,並限期3個月改善。

信義房屋長春吉林店主任凃泫羽指出,臨8米寬以下道路,可以做的店面類型包括像是美容美髮店、洗衣店、鎖印行等,至於部分餐飲店像是泡沫紅茶、咖啡店等也可以經營,但是其樓地板面積需要在150平方公尺以下。

凃泫羽建議,業者在開店選址前,可以先上網查詢該店面的使用分區規定,那些行業別有符合自己的需求,再來可以向專業的會計事務所來評估,是否符合相關法規限制,才不會損失慘重。

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關鍵字:中山區松江路法式料理Allson Kitchen三賀家任意門咖啡撤出

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