▲網友建議6年後再賣，屆時有400萬免稅額。（示意圖／pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
媽媽留下來的房子賣掉反而賠錢！南部一名網友表示，他媽媽去年貸款買了1000萬的房子，今年9月卻過世了，留下750萬元的房貸，原本他想說就以原價1000萬賣出，但代書告訴他，「依照房地合一稅，賣掉還要再繳262萬的稅金」，等於他賺到的250萬拿去繳稅還不夠，自己還得再倒貼12萬。
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▲現在只能先出租，是比較保險的方式。（示意圖／CFP）
原PO在PTT表示，他本身住在中部，所以媽媽在南部買的這間房他也沒辦法自住，「原本是打算不賺錢，還是賣1000萬就好了」，怎料代書卻說，這間房的公告現值是250萬，依照房地合一稅是「市值1000萬-公告現值250萬=750萬」，持有剛買1年稅率為35%，換算下來就是262萬的稅金，也就是說他拿到1000萬後要先還清750萬的房貸，剩下的250萬元還不夠繳稅。
由於現在脫手一定虧錢，所以代書建議原PO房子用來出租，短時間內不要賣。網友回應，「房地合一稅制對繼承大傷，這本版之前就討論過了」、「出租傷害比較小」、「你撞到房地合一的bug」、「那要拋棄繼承耶，你看看中產階級多可悲」、「你租金有辦法蓋過嗎？實在很好奇。」也有人提到，持有6年後就有400萬的免稅額，屆時再轉手才不會虧，「你持有六年再轉賣就會好很多」。
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