慘!西門町旅館霸主名下物業遭法拍 僅百萬店面有人要

▲▼ 2019.10.23.高絲旅公司3戶遭法拍            。(圖/記者黃國霖攝)

▲高絲旅公司在西門町的旅店,1、6、7樓遭到法拍。(圖/記者黃國霖攝)

記者張菱育/台北報導

從西門町起家的愛客發旅館集團前負責人徐豪雄,其名下的高絲旅股份公司位於西門町的3筆旅館及店面,近期遭到法拍,今(17)日執行二拍,僅1樓店面標脫,得標總價約114萬元,由林姓自然人得標,另外2筆法拍都慘遭流標命運。

徐豪雄從西門町起家,曾在愛客發旅館集團鼎盛時期,擁有9個旅館品牌,包括「愛客發」、「台北日記」、「高絲旅館」、「台北門精品旅店」等,但是今年初該集團驚傳跳票、董座人間蒸發,徐豪雄已向銀行借貸約10億元,還以月息1%「優惠存款」吸收員工的血汗錢,其失聯後,帳戶都錢都被提領一空,員工的辛苦錢也消失了。

該法拍案位於萬華區武昌街二段,根據法院筆錄顯示,該案共分成3標拍賣,第一標為高絲旅公司出租給「金元寶小吃店」,總面積僅約1.04坪,二拍底價為112萬元,每坪底價約107.7萬元,這次順利標脫,由林姓自然人以113萬8899元得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,高絲旅公司僅持有1樓店面一半的產權,另一半則為陳姓自然人所持有,這是並非原共有人投標,所以得標人應是看好租金投資報酬率,以該1坪店面月租4千元計算,投資報酬率也有4.2%,效益不錯。

▲▼ 2019.10.23.高絲旅公司3戶遭法拍            。(圖/記者黃國霖攝)

▲高絲旅公司1樓店面今日以約114萬元標脫。(圖/記者黃國霖攝)

第二標位於6樓,總面積約34坪,二拍底價為2880萬元,每坪底價約84.7萬元,目前出租給「二十輪旅店」作為旅館使用,租賃期間自2016年1月1日起至2028年6月30日止,每月租金6萬元,拍定後不點交。

第三標位於7樓,總面積約264坪,二拍底價降至1億5360萬元,每坪底價約58萬元,由高絲旅公司自行作為旅館營業使用,為「創意西門.旅店」,拍定後依現況點交。

徐華辰指出,對照實價登錄同樣位於武昌街二段,近2年成交行情,最高成交價每坪63.3萬元,以第三標得拍賣價而言,底價每坪58萬元,與市場行情價差不到1成,加上目前西門町傳出有意頂讓的商旅也不少,還須考量交通、裝修成本等費用,對投標人來說,這次價格仍不夠划算,所以應是這次主要的流標原因。

徐華辰分析,這次拍賣的商旅,主打平價的住房價格,吸引預算有限的旅客,但是近年台灣旅遊人數不若以往,所以就算同業有意願接手,也會等價格再更低一些,預估3、4拍比較有機會標脫。

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關鍵字:西門町法拍高絲旅商旅店面徐豪雄愛客發旅館

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