影／台南地王出爐！新光三越中山店連3年稱王 下匹黑馬估在夢時代

記者陳建宇／台南報導

台南市政府地政局今天舉行年終記者會，除回顧今年的各項地政成果之外，同時也公布2020年台南市的公告現值及公告地價，地王不意外仍由新光三越中山店拿下，每坪104.8萬元則比今年微幅上漲1.6%，而整體漲幅最大的區段則是中西區運河星鑽地區，上漲幅度達126.79%。

▲新光三越中山店連續3年蟬聯台南地王，明年公告現值每坪104.8萬元。（圖／記者陳建宇攝）

▲台南市地政局今天舉行年終記者會，細數今年政績。（圖／記者陳建宇攝）

台南市地政局今天公布2020年台南市的公告土地現值及公告地價，都僅微幅上漲0.98%，台南市地政局局長陳淑美表示，雖然近年台南房價上漲幅度不小，房市交易也非常熱絡，但因為過去房價基期較低，台南市政府不希望一下子大幅提高民眾土地增值稅的負擔，因此經過評議僅微調0.98%。

而2020年台南地王寶座由新光三越中山店拿下，每坪價格104.8萬元，比起今年的103萬元微幅上漲1.6%，這是新光三越中山店第3次拿下地王寶座，排名第2的地后則是中正路、西門路口的原地王萬國通路商店，每坪約100萬元。

▲新光三越中山店鄰近台鐵台南車站，大量人潮鞏固地王寶座。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋東寧店店長林侊毅表示，新光三越中山店因為鄰近台鐵台南車站、台南醫院、北門商圈等，可匯聚大量人潮，因此預估未來的3~5年都仍會是台南地王，但東區的平實營區也開始急起直追，包括夢時代1期和2期、百貨、飯店、轉運站等，都能將人口導入，知名建商也持續在此獵地，明年將有不少建案動工，5年後發展完全很可能取代新光三越中山店，成為新的台南地王。

▲明年台南公告現值調整幅度最大的是中西區運河星鑽地區，漲幅達126.79%。（圖／記者陳建宇攝）

若以行政區看，2020年台南公告現值平均漲幅最高的是新市區，漲幅為2.37%，但若是公告現值漲幅最大的區段則是中西區運河星鑽地區，漲幅達126.79%。台南市地政局資訊地價科科長張書哲表示，該區段開發前原為國中用地，目前重劃已接近完成，未來將是觀光特定區，容積率將比過去增長非常多，所以在公告現值才會適度做比較大的反映。

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