【2019房市驚奇】南台灣「最長壽」銷售中建案 9年新房賣成中古屋

▲▼你不知道的高雄之最。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄總銷最大的建案是國城建設的「定潮」,達160億元,平均1戶就要超過8000萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2019年即將結束,今年高雄房市表現熱絡,不論新建案或中古屋都有亮眼的成績,短時間就完銷新建案比比皆是,也帶動中古屋銷售。不過今年高雄房市有幾個特別的「高雄之最」,《ETtoday新聞雲》特別列出來報你知。

總銷最大:國城建設「定潮」

今年高雄所推出的建案當中,不乏造鎮型的產品,但是若以單一建案的總銷金額看,根據高雄市房屋市場調查協會統計,國城建設的超級豪宅案「定潮」總銷160億元,是全高雄總銷金額最高的個案。

該案建築規劃與景觀設計由新加坡SCDA事務所操刀,Jaya Ibrahim團隊負責空間規劃,有全台首座高150公尺的Sky Villa與無邊際泳池。該案在38~39樓規劃1層1戶的特別戶,坪數為560坪,開價為7億元。不過該案有187戶住家及12戶店面,總銷160億元若以199戶平均分攤,每戶等同要價8040萬餘元,也是非常驚人。

▲▼你不知道的高雄之最。(圖/記者陳建宇攝)

▲京城建設的「京城凱悅」銷售期已超過9年,是高雄最長壽的建案。(圖/記者陳建宇攝)

最長壽建案:京城建設「京城凱悅」

高雄另1個豪宅建案「京城凱悅」則是榮登高雄最長壽建案,銷售期已長達9年,該案為京城建設指標豪宅之一,鄰近愛河風景區,高樓層有山、河、海等景觀,社區規劃115~230坪,根據實價登錄資料,該社區今年7月曾成交1戶34樓的景觀戶,總價1億800萬元,換算單坪價39.7萬元,是高雄今年成交單價第2高的「中古」社區。

據了解該案目前銷售已逾8成,但具有無敵景觀為何賣了9年還沒賣完?據了解該案原本為高雄凱悅飯店,但該飯店還沒蓋完就因財務問題倒閉,最後進入法拍市場由京城建設以6.6億元買下,並找來國際團隊規劃,才變成「京城凱悅」。高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,由於當初京城建設取得成本低,因此很早就已經回本,加上石材外觀不退流行,因此慢慢賣也沒關係。

▲▼你不知道的高雄之最。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山的國宅「鳳山新城乙區」今年成交高達78件,是成交量最大的中古社區。(圖/記者陳建宇攝)

最夯中古社區:「鳳山新城乙區」

今年高雄中古屋交易熱度高,但是最夯的的中古社區有哪些呢?根據屋比統計,今年高雄市成交量最大的中古社區是鳳山區的「鳳山新城乙區」,成交量高達78件,其次為苓雅區的「新光諾貝爾大樓」的42件、第三為左營區的「果貿社區」的39件、第四為三民區的「菁英會館雄一館」的31件、第五為鳳山區的「鳳山中崙國宅第三標」的29件。

對此,屋比房屋總監陳傑鳴指出,觀察高雄今年熱度最高的5大中古社區可發現,除三民區的「菁英會館」屬套房產品,因地段佳,出租收租容易,吸引不少投資客與單身族群青睞外,其他熱門社區都是2~3房自住首購產品,而且平價的國宅產品交易量相當大,鳳山新城、果貿社區、鳳山中崙等都屬國宅社區,近1年行情落在每坪10~13萬之間。

►【2019房市驚奇】旋轉豪宅總價18億賣出首戶 「如願」創天價

►【2019房市驚奇】最冤、最凶、最荒涼 新北1區全年只買賣1間房

►【2019房市驚奇】屋馬燒肉北區新店月租130萬 創中台灣店面紀錄

關鍵字:高雄之最房市總銷國城長壽建案京城中古屋鳳山新城國宅屋比房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新年除舊佈新 不用花大錢就能讓家年味十足!

新年來到,不僅要除舊也別忘了要「佈新」才能營造新氣象,才剛把整個屋內翻過來大掃除,想要布置是不是又會提不起勁?其實不用大工程、撒大錢,抓住幾個大要點就可以快速改變空間,還能超省錢,讓你的家裡美到讓來拜年的親友都驚呼連連!

2小時前

中國房價持續下跌!北京較2017年高點已下跌近2成...3千萬房兩月掉700萬

北京房價真的降了,且降幅還不小。大陸2019年發布的一份報告顯示,北京房價跌的比其他一線城市還要快,與2017年4月最高點相比,11月約下跌了約18.5%。據悉,其中價值人民幣760萬元(約新台幣3300萬元)的房產掛牌兩個月就降了人民幣170萬元(約新台幣735萬元)。

3小時前

保持「剛剛好」的設計美學...突破風格界線 打造土象星座的溫暖居所

剛好,其實是很難的,把空間打造到美感剛好、生活剛好,這就是張馨設計師所打造的「以人為本」的家。不拘任何形式、任何風格,用582的設計概念延伸,打造恰到好處的比例,迎進屋主最想要的空間氛圍,並且將古典藏於現代中,用細節替空間加溫、加分,張馨設計團隊依循屋主想法,彙集家庭成員的風格喜好,將需求巧妙安排於空間細節,完美構築「剛剛好」的風格美學。

4小時前

竹科最愛設計!開放廚房搭中島 無印木質風讓理工人有溫度

竹科家庭多為年輕族群,配合新竹本身地形多為平原與丘陵,通風、光線充足、多處可見山景為獨有的特色,所以更加著重生活品質與環境上的舒適感,讓回家後能感受到五感的接收與放鬆。

5小時前

幸福空間/家裡有NG風水嗎?5招教你退散爛桃花!

單身已久的你,總是感嘆身邊遇不到對的人?有些人看似異性緣極佳,但每一段感情都沒有好結果;或是已婚夫妻,擔心另一半身邊是否圍繞蒼蠅、花蝴蝶。若你的感情路上總是不順遂,不妨好好檢視一下家裡的風水布局,因為這一切可能都是「爛桃花風水」搞得鬼!趕快跟著小編把這些NG風水揪出來。

6小時前

婆家衛生習慣差!她接收舊家具「炸出驚喜彈」崩潰 網嘆:會氣到回娘家住

一名人妻發文,表示婆婆個性節儉,因為家裡整修,就順便把舊家具送給他們。但令她頭痛的是,婆婆家衛生習慣不太好,這些家具裡都藏了數不清的小強,讓她連續好幾天都大崩潰,老公卻因為習慣了覺得沒什麼大不了。

7小時前

春節運輸推新招 「移動式飯店」一路躺回家過年

農曆新年是華人的重要節日,不少東方國家的民眾都會趁這段時間回家團圓,而這也衍生出許多交通問題。對此,大陸知名的飯店集團聯合汽車公司,發起「移動酒店」的活動,讓民眾可以住在車子裡面,度過遙遠的返鄉路程。

8小時前

影/地籍資料人人可調 「一個小動作」教屋主如何隱藏個資

許多人都納悶,為何老是會收到房仲寄來的詢問廣告單,問你有沒有賣房需求?為何住宅的個資會被房仲取得?原來,只需要一個動作,就可以解決這些困擾。房產網紅Jackson在「建築先生Jackson敲敲門」節目中,就針對地籍個資做了一個完整介紹,並教大家,怎麼隱藏資料,不受打擾。

9小時前

DIY好市多遮羞紙!「地獄牆重獲新生」對比照曝 網看傻:變豪宅

「不專業亂貼!」一名男網友興奮表示,日前去好市多買一組「牆壁遮羞紙」,輕鬆噴水再黏貼,牆壁立刻煥然一新、質感爆棚,引發眾多網友朝聖驚呼,「變豪宅!」

10小時前

影/房屋風水7大禁忌!一個小撇步化解 租屋族也可輕鬆做到 

看房賞屋,除了建材好壞、格局搭配等要仔細看外,其實風水上的禁忌也要特別注意,雖然現代人可能越來越沒有拘束這些風水習俗,但房產網紅「建築先生」還是建議,寧可信其有不可信其無喔,畢竟房子內要住的是自己,花錢也要住的安心!就算是租屋的朋友,也要特別注意,盡量避免租到這類型的房屋喔!

11小時前

房貸鬆綁利多頻出籠 2020房市回春?|雲端最有錢EP60完整版

讀者迴響