台中港「三井OUTLET PARK」加推2期 海線房市白熱化

▲▼台中港「三井OUTLET PARK」加推2期,海線房市白熱化。(圖/業者提供)

▲三井OUTLET開幕至今人潮不斷。(圖/業者提供,下同)

記者鄧木卿/台中報導

台中港三井Outlet開幕至今滿周年,創下8百萬人次、業績累計達50億元紀錄,外商三井不動產更加看好台中市民龐大消費能力,乘勝追擊、加碼推動2期商場興建,投資建設利多帶動的就業人口及消費需求,對台中港特區後勢發展及當地房市有足夠支撐力道,連帶海線房市更趨白熱化。

▲▼台中港「三井OUTLET PARK」加推2期,海線房市白熱化。(圖/業者提供)

▲向來走領先造鎮路線的遠雄建設,5年前搶進台中港特區,推出「遠雄之星」。

台中1字頭房價碩果僅存,而海線地區目前房價區間仍在1字頭徘徊,低房價結合商圈效益,加上交通聯外道路興建,大幅紓解既有交通負荷,種種利多成為海線房市動能強勁主因,截至2019年底,已吸引多家北部建商選定此區為台中首次推案的「立足點」、更有多家大型開發商前仆後繼,海線房市熱度再上高峰。

根據實價登錄資料顯示,清水區106-108年間,土地平均最高單價從106年17.5萬元,攀升至108年34.96萬元,與前年相較上漲近200%的增幅,此漲幅印證區域潛力十足,若依土地成交單價每坪34.96萬元計算,推估未來區域預售屋,每坪房價有機會攀升至每坪2字頭。

一馬當先搶進台中港特區的遠雄建設,響應政府平價住宅政策,規劃於海線地區推出11期,總銷4200戶、總開發面積高達1.9萬坪、總銷270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫,低總價、高CP值的銷售策略,成功吸納大量年輕族群進場,已陸續交屋破千戶,有不少已購客更熱情推薦親友購買。

現正熱銷中的「遠雄之星7」主打安縵日式美學親子公設,設計師法東京安縵酒店風格,用世界級規劃量身打造,讓住戶不用花大錢也能享受,產品設計滿足小家庭所有需求,大受自住族群青睞,近期釋出店面與部分樓層頗受矚目,即將完銷。

最新「遠雄之星8」則主打主題渡假式頂級運動宅,搭配三優勢「低單」、「低總」、「高CP值」成功吸引購屋族群進場,坪數規劃25-50坪,每坪單價16萬起,2-4房價僅需380-780萬元,潛銷兩個月破2百戶,每周來客破百組,買氣夯。此外,遠雄「三大保固」防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年也是海線地區僅有,成為不少在地客選擇換屋的關鍵。

北部建商長虹「天擎」,開價17-20萬元,為區內唯一開價達2字頭建案,基地位於大仁路二段、大勇南路口;與長虹建設關係密切的聯悅建設「聚」,則結合紀伊國屋書店進駐社區,打造親子閱讀生活,開價14.8萬元。和築「鯨天下」規劃26~41坪,開價從每坪15萬元上下調降至每坪12.5萬元。「佳鋐晴灣」開價14-15萬、坪數26-45坪。

此外在地建商也不遑多讓,推出的產品相當多元,有華廈、透天、大樓產品,其中又以位於沙鹿區的久樘開發推出「快樂天鵝」熱銷居高,多年誠信建商與細膩營造工法磁吸不少西屯、中科購屋族進場,該案針對全齡使用者規劃千坪運動花園,有室外籃球場、伸展運動區、香草健康步道,還有中部首見的室內運動吧,以渡假飯店式住宅滿足全家人生活休閒所需。

位於沙鹿區沙田路六段、近向上路口的「裕國豐盛」占地面積達920坪,興建地上12層、地下2層大樓,規畫24~37坪2-3房產品,總戶數135戶(含店面12戶),單純好住。協助年輕人成家,裕國集團採薄利多銷策略,壓低總價,只要398萬元起,購屋族即可入住。

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關鍵字:台中港房市三井2期

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