國建15億買大潤發安平舊店 房仲估:要賣3字頭才有利潤

▲▼國泰買下安平土地。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲國泰建設昨天公告買下原大潤發安平店的2234.87坪土地。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

2019年許多建商都瘋狂在南部獵地,這樣的市況到了2020年一樣熱度不減。而國泰建設日前砸15億元,買下位於安平5期重劃區的2234.87坪土地,換算單價每坪67.11萬元。房仲業者推估未來將規劃為景觀豪宅,但由於購入成本高,未來房價可能要3字頭才有利潤。

時間才剛進入2020年建商就開始獵地,昨天國泰建設就公告買下1塊位於台南5期重劃區的土地,該地面積2234.87坪,使用分區為商三,前身是大潤發安平店,購入總金額為15億元,換算單價是每坪67.11萬元。

信義房屋金華店店長張榮表示,國泰建設這塊地的購入價格略微偏高,因為該地的容積率僅有280%,相較之下同樣價格若買在附近的國平重劃區,容積率可達400%,因此推估國泰這塊大潤發土地的樓層可能無法拉到15樓以上。不過張榮指出,該地正對府平公園,或許可以規劃為具公園景觀的豪宅產品,開價超過3字頭還是會有利潤。

目前國泰建設在台南除了這塊新購入土地之外,目前銷售中的建案為「文府硯」,該案總銷40億元,規劃地上24樓的超高大樓,坪數56~75坪,而2018年在平實營區標下的1418坪的土地也在規劃中,據了解總銷約35億元,預計今年將推案,推測將會是大坪數產品。

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關鍵字:台南國泰建設安平5期重劃區容積率大潤發府平公園豪宅平實營區

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