新成屋配雙車位!夫妻機車代步想「賣掉補貼房貸」 網急勸:會害房價跌

▲▼五分埔公園地下停車場使用率低。(圖/記者湯興漢攝)

▲如果把車位賣掉,要轉賣時會影響到房價。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃可昀/綜合報導

台中一名網友最近在市區看上一間三房新成屋,各項條件都讓他很心動,但「高樓層會配雙車位」,他們家沒有買車打算,和太太也都騎機車代步,所以這2個車位對他來說很多餘,賣家建議他可以把車位轉賣或出租,若轉賣的話有機會賣到150萬,出租則是一個月賺2600元。

原PO在網路論壇《mobile01》表示,當初他買房時一起買下150萬車位,想說用不到乾脆賣掉來補貼房貸,但出租的話每個月可以穩定收租3000元,扣掉清潔費400元,剩2600元,長期出租的話似乎也很划算,他也考量到未來轉手問題,雙車位的物件房價比較高,若沒有車位需求的人,可能會「寧願多貼一些買四房」。

▲▼重傳LOGO。停車,停車場,車位。(圖/資料照)

▲網友說車位是很好的投資。(示意圖/本報資料照)

網友指出,車位是很投資的物件,如果原PO不缺錢建議先留著出租,將來房子要轉手比較好賣,「有缺錢嗎?沒有的話強烈建議先租不賣,車位是最值得投資的」、「車位的收租效益遠大於房子,又沒有像是房子被人弄壞的問題」、「車位真的是很好的投資,台灣環境來看,地庫平面車位絕對是最好的選擇」、「雙車位是非常有價值的,賣掉了你以後只會後悔,然後買不回來,夫妻上下班各開一台車是現在常見的狀況。」

不過,網友也提醒要注意車位轉讓問題,「要看車位的產權是獨立的還是附屬在主建物下,如果是獨立產權理論上是可單獨買賣,如果是附屬主建物底下應該就不行。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使原PO沒有車位需求,至少也要留一個車位在身邊,可以一個賣掉一個出租,將來要轉賣時才不會影響到價格,至於是否能賣給社區外的人,得看合約上記載的車位產權,最保險的方式就是2車位都出租,將來自己買車或是房屋轉賣時才有轉圜空間。

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關鍵字:車位大樓買房

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