武漢肺炎恐重回「SARS房價慘澹年」 空頭司令：暴跌很難

▲清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚 。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

武漢肺炎疫情延燒，網友以2003年SARS爆發年，房價維持歷史低點，預測武漢肺炎後台灣房價恐暴跌，但經比對「房價所得比」後發現，總使疫情爆發，眾人看衰房市，買方壓力仍逐季走高，而專家表示，SARS爆發前房價已走跌10年，直到疫情爆發雪上加霜，房價已經「跌無可跌」，與如今房價走升的時空背景不同，預估雖短期受挫，但要暴跌「很難」。

不少人認為此次武漢肺炎比起2003年SARS還恐怖，恐拖累房價暴跌，進一步觀察《內政部不動產資訊平台》數據顯示，SARS當年「房價趨勢分數」走降，代表民眾普遍看衰房市，價格走跌，隔年第3季疫情趨緩後，隨之看漲。

不過縱使房價維持歷史低點，「民眾購屋負擔壓力」也沒有減少，因為「房價所得比」在SARS期間仍舊逐季走高，與網友預期房價暴跌，剩下白菜價格仍有段距離。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，依照歷史軌跡來看1990年至2003年長期走跌，直到2003年爆發SARS，房價幾乎是「跌無可跌」，疫情無疑是雪上加霜，民眾不敢出門、無人看屋、購屋，房市一片慘澹，也連帶拖累房價，直到當年第3季疫情穩定後，之後房價跟著回彈。

張金鶚說明，目前房市盤整階段、房價相對高點，與SARS當年房價相對低點的時空背景不同，雖武漢肺炎可能會影響看屋、買屋的人潮，預估短期內房價呈現緩跌，要暴跌「很難」，如今與當年民眾不敢出門情況不同，仍要看個案表現，且推測部分購屋族也可能選擇危機入市。