環狀線大禮包!3大便宜入門站點曝光 2字頭公寓「最具投資相」

▲▼A3新北產業園區站,新北產業園區,機捷,機場捷運線,新北產業園區站。(圖/科達機構提供)

▲A3新北產業園區站。(圖/記者謝婷婷攝)

記者張菱育/台北報導

捷運環狀線將於明(31)日正式通車,民眾若想要在捷運周邊買房,哪裡可以找到便宜好入手的房子呢?據房仲業者統計,沿線公寓房價最便宜的是新北產業園區站,每坪約23萬元,至於華廈及住宅大樓產品,最便宜的則是頭前庄站,每坪約33萬元。在地業者指出,新北產業園區附近的公寓因是海砂屋,買方會買來置產收租,期待未來的都更效益。

統計實價登錄資料,以捷運環狀線第一階段通車的14個站點當中,最便宜公寓為新北產業園區周邊公寓,每坪均價22.63萬元,其次為頭前庄站每坪25.88萬元,第3名便宜的為中原站,每坪28.54萬元。

▲▼新莊公寓,新北產業園區站,新北產業園區附近的思源路593巷公寓。(圖/翻攝自Google Map)

▲新北產業園區附近的思源路593巷公寓,房價均價僅約23萬元。(圖/翻攝自Google Map)

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民說,這區公寓以思源路593巷為大宗,之所以房價會比較便宜,是因這裡的公寓為海砂屋,35坪公寓總價約800萬元左右,買方會買來置產出租,投資報酬率約3.5%,且期待未來都更效益,加上這裡距離捷運站僅路程3分鐘,區域位置好,屋主惜售心態,市場上少有釋出銷售,目前成交價落在每坪24~26萬元左右。

至於華廈及住宅大樓產品,最便宜的為頭前庄站,每坪33.44萬元,信義房屋新莊頭前店店長許智翔指出,頭前庄站周邊少有新建案,因此在僧多粥少的情況下,一有新建案很快就賣掉,也因此這區房價漲幅較大,至於整個新莊頭前重劃區,住宅以總價在2500萬元以下的電梯2~3房詢問度最高,且有8~9成都是自住客,不乏中產階級的主管或自營商在此置產。

華廈及住宅大樓第2便宜的為新北產業園區站,每坪36.20萬元,第3為爆紅打卡站點「下一站:幸福」,周邊每坪36.34萬元。中信房屋研展室副理張漢超表示,幸福站位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施,資源新舊互補。

張漢超說,該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站,前往三重、北車、北市中山、大同等地區相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。

▲▼捷運環狀線第一階段平價住宅前3名站點。(圖/中信房屋提供)

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關鍵字:環狀線通車第一階段房價便宜親民新北產業園區公寓大樓

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