台南最凶「入住索命」宅新屋主嚇壞急脫手 開價竟想賺一筆

▲台南永康一間透天凶宅，近日屋主釋出銷售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

記者張菱育／台北報導

台南市永康區一處透天屋主，於6年前在自家上吊自殺，並且留下「非我家人、入住索命」的恐怖字條，讓這間凶宅流入法拍市場沒有人敢投標，歷經8次流標、在2016年9月第10拍時，由台中一名鄭姓命理師以562萬元得標，相當於市價的4~5折價，如今該凶宅出現在房屋網站上，開價1380萬元銷售，也就是如果順利賣掉，屋主可以賺8百多萬元。

這間透天屋齡24年，含車位權狀坪數共73.86坪，共5層樓，格局為5房2廳7衛1陽台，開價1380萬元、每坪約18.68萬元，在屋況說明指出「房屋增建室內約100坪、空間大好利用，可隔至6間套房，投報率高，人車分道更能增加安全性，三面採光通風好，歐式典雅裝潢，亡魂已處理乾淨，很安全。」

據法院筆錄顯示，這間透天在2014年10月時發生一名男子坐於地上懸一繩索，而且已經死亡多日，現場無打鬥痕跡，但是貼有3張A4紙張寫著「非我家人、入住索命」等字語。後來法拍歷經8次流標後，最後第10拍由鄭姓命理師以562萬元得標，每坪單價約7.61萬元。

負責銷售該物件的呂小姐指出，這棟透天別墅雖然是凶宅，但是屋主本身是風水命理師，也自住了一陣子，並且還和往生者溝通過，請對方好好安心回去，所以這個房子都很乾淨，如果買方還有疑慮，屋主也願意陪同買方至廟裡筊杯，這間房子比附近相同類型的房便宜200~300萬元，且室內坪數大，後門是車庫、前門有小花園，適合買來自住或是出租使用。

呂小姐說，若以投資角度來看，這棟透天可隔6間套房，以每間月收租4千元計算，投資報酬率至少有2.1%，而且距離台南科學園區僅10分鐘車程，要出租也很好脫租。

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