4年新屋要轉賣!高雄哥擔心「有裝潢會扣分」…內行人曝:看不到真實屋況

▲房,客廳(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲新屋帶裝潢基本上會加分,但還是得看買家的品味是否和屋主相同。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

一般人買新屋都會裝潢妥善才入住,可依照屋主使用習慣,打造出最舒適、符合個人風格的房子。高雄一名網友最近想換大一點的新屋,打算把目前住的房子賣掉,這間房屋齡4年多,售坪約35坪,當初他搬來的時候自己設計了裝潢,現在看上去都還很新,但是「聽說中古屋帶裝潢不好賣」。

原PO在《mobile01》表示,裝潢是依照屋主的需求、喜好來設計,4年多前他自己設計出居家裝潢,是最符合他心目中的理想模樣,且用料也都經過他的篩選,品質這點他能掛保證,不過,他喜歡的裝潢其他人不一定也喜歡,所以他擔心轉賣會影響到價格,目前還在猶豫是否該換屋。

▲▼壁癌,房屋漏水,鋼筋外露,中古屋買賣糾紛。(圖/記者姜國輝攝)

▲有些買家會擔心裝潢蓋住屋況而不敢買。與本文無關。(示意圖/記者姜國輝攝)

網友表示,每個人品味不一樣,如果剛好遇到也喜歡原PO裝潢的人,可能可以提高成交率,但不一定能拉高售價,當初的裝潢費很難全部灌入房價來賣,「你喜歡的裝潢未必買家也會喜歡,對買家來說還要打掉重練,帶裝潢好賣?別鬧了」、「我覺得裝潢風格遇到喜歡的人,能提高交易成功率,但是很難能因此拉高售價。」

網友也點出,內行人看房會避開有裝潢的物件,因為壁癌、漏水等問題,經過裝潢之後就全部被掩蓋,很難看出房子原本的問題,「有些屋況會被裝潢蓋住,導致難以確認,像是壁癌,我買房不喜歡有裝潢的」、「內行人會注意...裝潢有時是用來掩蓋房屋的缺點。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,裝潢得好基本上會加分,且4年的屋齡還算很新,比較不會讓人有壁癌等問題被掩蓋的疑慮,不過,每個人眼光不一樣,如果是過於前衛、有想法的設計,當然就會造成反效果,最重要的是屋主心態,如果想要裝潢費百分之百反應在房價上有困難,但轉賣的話也不至於低於當初他購入的價格。

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關鍵字:裝潢中古屋房價

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