新冠肺炎不等同SARS時期!看屋客銳減2成 房市專家說免驚

▲▼新冠肺炎,SARS,房市,高雄,房貸利率。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市調協會今天舉辦研討會分析新冠肺炎對房市的影響,吸引許多建商、代銷參加。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎造成台灣人心惶惶,房市專家Sway甚至預測台灣會再度爆出倒店潮,不過高雄市房屋市場調查協會今天舉行研討會,會中從房市基期、整體經濟狀況比較今年的新冠肺炎以及2003年發生的SARS,認為不會造成房市危機。

高雄市房屋市場調查協會今天舉行研討會,吸引超過百名會員參加,因為要討論的就是現在全球關注的新冠肺炎,主講的高雄市房屋市場調查協會理事謝豐任表示,從很多數據資料比較2020年的新冠肺炎和2003年的SARS,就能看出兩者的不同之處,特別致死率只有SARS的1/5,是民眾可以不用太過擔心的一點。

此外,2003年SARS發生時的經濟情況,和現在有很大的差異,謝豐任指出,2000年的網路泡沫化造成全球經濟衰退,台灣股市也從萬點狂瀉至3000多點,全台買賣移轉棟數1999年還有38.5萬棟,到了2001年只剩下25.9萬棟,但從2001年起房市反轉向上,即便2003年遇到SARS,當年度的買賣移轉棟數仍比前1年高,可見就算可怕如SARS,在疫情控制下來之後,消費者信心回穩,房屋交易量就會顯現。

再者,2003年SARS當時的房貸利率還在3.4%,但SARS後房貸利率持續下降,到現在利率多落在1.6%,謝豐任舉例,同樣貸款500萬元,現在比起2003年每個月可少付5000元,利率低,也是這次新冠肺炎不會對房市造成大影響的主要原因。

謝豐任指出,不諱言近期個建案銷售現場,多少受到肺炎影響,來人數明顯減少約20%,但這是因為民眾的信心面不足,並非整體經濟狀況或房市的基本面不佳,因此等到疫情穩定之後,房市的購買力道就會再湧現。

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關鍵字:新冠肺炎SARS房市網路泡沫化市調協會股市房貸利率

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