「透天為王」再被翻轉！屏東大樓開工量正式超越透天案 單價站穩2字頭

▲演藝廳一帶是目前屏東市大樓單價最高的區段。（圖／中洲建設提供）

記者陳建宇／屏東報導

近年高雄推案已經完全轉型成為大樓產品，透天數量逐漸減少，而這樣的情況也延伸到鄰近的屏東，根據開工數量統計，屏東2019年的集合式住宅推案量，正式超過透天產品，推案主力也變成大樓及華廈，部分區段房價更已站上2字頭。

過去屏東的推案量一直都是以透天產品為大宗，2018年屏東市申報開工的數字，當時共有63個新建案申報開工，其中透天產品共1222戶，集合式住宅僅有689戶。但到了2019年情況整個反轉，申報開工的個案暴增到3倍，共有192案，而其中透天955戶，集合式住宅一口氣衝到1186戶，比起前1年爆增近500戶，原本已透天為主力的屏東正式反轉，集合式住宅如大樓、華廈成為推案主流。

中洲建設副總經理黃瀚霆表示，近年屏東的地價持續上漲，在地價成本提高的情況下，要在屏東市買透天別墅總價至少要準備超過千萬元，購屋族負擔較重，特別現在屏東的主力買盤年齡介於30~45歲，總價較低的集合式住宅產品相對具優勢，因此建商也改變推案策略，尤其屏東市最明顯，外圍的行政區則仍有不少透天別墅。

而屏東市目前最看好的就是屏東演藝廳一帶，房價也是屏東最高，房價已經站上2字頭，不過多數建案房價仍在1字頭，黃瀚霆表示，原本高雄榮總在大武營區設分院已經動工，預計2022年底完工，重大建設也會帶動周邊房市，預期大武營區未來也會是屏東市的亮點。

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