剛性需求撐盤 「疫情未失控」對房市衝擊有限

▲▼信義房屋帶看,信義房屋大直明水店專員黃建煒帶看,看房,窗戶,陽台,帶看窗戶,看屋,帶看,房仲帶看,房仲看屋,大直。(圖/記者張菱育攝)

▲信義房屋統計今年前2月交易,年增幅度約19%。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

近期受到新冠肺炎疫情干擾,房市普遍認為可能會衝擊交易狀況,但統計實際市況發現,市場剛性需求穩定,加上線上看屋也可以取代部分看屋流程,降低民眾對疫情的看屋疑慮,房仲業者統計今年前2個月全台中古屋交易狀況,雙北市及桃園又以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。

信義房屋統計前2月的交易狀況,整體市場成長的年增幅度約19%,反映整體交易仍延續去年量增的走勢,台北市前2月總價1000~1500萬元的首購產品交易最穩定,新北市則是總價700~1000萬元的產品,交易量較去年同期增加,桃園市以總價1000~1500萬元的產品,交易量較去年同期量增,台中、台南與高雄市,也都是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的電梯產品,前2月的交易量較去年同期增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然市場上討論SARS時的購屋經驗,但實際許多購屋人並沒有當時的購屋經驗,加上國內啟動疫情防治的腳步快且周延,民眾也提高疾病防護意識,在疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限,尤其是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的市場,多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品,今年至今的交易狀況最為穩定。

曾敬德指出,疫情發展還是跟未來幾個月的房市發展息息相關,但房市還是處於自住回流的趨勢不變,加上資金、利率與台商回流的趨勢,中長期仍對房市發展偏向正面。

▲▼主要都會區2020年前2月房市價量表現。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:新冠肺炎疫情房市交易量中古屋信義房屋

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