公寓樓層二選一!網一面倒「直接買4樓」 過來人曝選錯下場:你會後悔

▲▼文山房市,文山區街景,文山街景,文山區秀明路,台北市文山區,文山區房市,文山區公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲買公寓要避開頂樓。與本文無關。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房必須考慮到樓層問題,通常低樓層價格比較低,因為有蚊蟲、噪音等問題,不過,頂樓更是個大地雷。一名網友最近要買新公寓,目前正在猶豫4樓還是5樓,身邊朋友都推薦他5樓頂樓比較好,比較安靜,不用怕樓上鄰居腳步聲吵不停,但同時也要承擔漏水、日曬風險。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」提問,「不知道各位會選幾樓?」5樓確實不用擔心樓上噪音,但漏水的機率相對較高,即使現在新成屋的防水都做得很完善,每天經過風吹雨淋還是有可能會有漏洞。

▲▼壁癌,房屋漏水,鋼筋外露,中古屋買賣糾紛。(圖/記者姜國輝攝)

▲買房最怕遇到漏水。(示意圖/記者姜國輝攝)

另外一個缺點是,頂樓經過夏日午後的曝曬,吸飽了滿滿熱能,回到家難免特別悶熱,不過,先前也有人討論過這項問題,至少悶熱可以開冷氣解決,而且對某些人來說,日曬反而是個好處,至少家裡比較不會潮濕。

其他網友幾乎一面倒選4樓,考量到將來轉手價格與漏水問題,頂樓真的是大忌,「5樓夏天熱,而且久了容易漏水,除非頂樓也是你的,你可以加蓋6樓然後出租,不然別選5樓」、「頂樓100%漏水是時間遲早的問題…不論是加蓋鐵皮或做防水工程費用不少」、「我家也是5樓的華廈,當初看房時兩層比較後直接選擇4樓,5樓很熱,牆壁龜裂現象比較明顯,也擔心防水問題」、「5樓你會後悔,我家以前就是公寓5樓,日曬問題很難受,而且超過四十年的老屋,還自建,都有漏水問題。」

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關鍵字:公寓頂樓漏水西曬噪音

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