璞玉？9人搶高雄鐵皮屋農地 底價加1倍、破億標脫

▲高雄農地法拍，拍出億元價錢。（圖／記者林裕豐翻攝）

記者林裕豐／高雄報導

高雄五甲一路和臨海路口一塊都內農業區土地被法拍，1174.9坪的土地，上方有鐵皮屋，底價5500萬元，吸引9封標單搶標，最後以1億1668萬元脫標。法拍業者分析，台商回流，工業區土地供不應求，出現許多農地工廠，才會出現都內農業區土地翻倍搶標的特殊情況。

104法拍網總經理林迪重表示，該標脫土地位在繁榮的地段，面五甲一路、臨海路及南京路交匯口，一拍底價5500萬元，換算下來，十分划算，等於每坪4.5萬元，雖然土地上還有鐵皮屋工廠，拍賣公告強調本件土地上的建物，地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交，但還是吸引不少人進場，最後出現9封標單。

▲拍定價每坪9.9萬元，比市價低了4萬元。（圖／記者林裕豐翻攝）

得標人出價1億1668萬元搶標成功，據了解，這是12個朋友共同合資投標，拍定價每坪9.9萬元，雖然比一拍底價5500萬元，加了1倍，但還是有很高的利潤空間。林迪重分析，當地的行情，每坪13萬元以上，拍定價每坪9.9萬元，每坪轉手，大約還有4萬元的價差，算是很不錯的投資。