三重菜寮房價一點也不「菜」 台北豪客跨橋砸億元買房

▲▼ 新北市三重區去年最高總價、單價的社區「峰景敦仁」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼新北市三重區去年最高總價、單價的社區「峰景敦仁」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運菜寮站於新北三重區境內,但周邊房價卻一點都不「菜」,反而因便利的交通、充足的生活機能,吸引台北高資產族的目光,去年就有製造商家族一口氣砸下1.3億元現金,買下新北大道一段旁「峰景敦仁」高樓層兩戶。

新北大道一段上的「峰景敦仁」社區,屬於三重高級住宅區,屋齡5年,樓高26樓,鄰近捷運菜寮站,周邊有重陽國小及修德國小等學區,且高樓層能夠眺望公園綠地景觀。

實價登錄揭露,「峰景敦仁」去年10月21樓兩筆交易,分別以總價6560萬元、6540萬元出售,扣除車位價、換算每坪67萬元,成為三重去年最高單價、總價的住宅大樓。

經調謄本資料得知,買方為2名陳姓自然人、應為家族購屋,其背景應該與製造商豐碩工業股份有公司有關,且未向銀行貸款,全用現金購屋。

▼ 新北市三重區「峰景敦仁」社區,高樓層能眺望公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼ 新北市三重區去年最高總價、單價的社區「峰景敦仁」。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明,通常企業主或大老闆一次買多戶,不是對特定社區情有獨鍾,不然就是具有地緣,而這類高價宅多為自用,若豪客偏好周邊居住環境,符合其舒適度、隱密性安全性高的標準,經常願意下手多買一間給子女使用。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,「峰景敦仁」近年平均成交單價62萬元,21樓兩戶數屬於高樓層、且面公園景觀,成交單價也高出社區均價行情,且周邊有聯合醫院、公園、國中、小學區,且步行到捷運菜寮站,只要5分鐘,另開車、騎車行經重新路銜接台北橋,可迅速抵達北市大同區。

郎美囡表示,該社區正對三重區行政大樓,且附近有多班公車路線,生活機能充足、交通便利,又加上高樓層享有公園景觀,居住環境清幽,適合自住,周邊整體機能更勝於鄰近北市大同區,且房價相對親民,也吸引北客移居。

她表示,如這類同家族用現金一口氣買下兩戶產品,推估應是有家族共居考量、需要多一點房間,不過為一般中古屋很難挑到適合、又能一次買兩戶產品,因而只能從新案子下手。

關鍵字:菜寮站捷運新北三重高價宅住宅

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