就算降息也沒用！房仲董座開第一槍「上半年完蛋了！」

▲大師房屋董事長陳建慶悲觀看待上半年的房地產景氣。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

美國聯準會緊急降息4碼，利率已趨近於零，台灣中央銀行本週將召開理監事會議，外界關注央行是否會跟進降息，不過大師房屋董事長陳建慶悲觀表示，就算降息也沒用，現在市場上沒信心，上半年的豪宅市場三個字「完蛋了」。

陳建慶回憶，2003年SARS期間，房貸利率還有3~4%，現在不用降息，自用住宅的房貸利率也才1.5~1.6%左右，但房地產市場還是不好，因為要不要買房，跟對未來的看法有關，這個時間點，如果沒有信心，怎麼會出手購屋，所以就算本週央行降息，對房地產市場的幫助有限。

至於大師房屋專注的豪宅市場，陳建慶用非常慘來形容，現在除了一些香港客人會出手外，很少有聽到成交的好消息，很多人來問他「有沒有便宜的好案件」但是豪宅的賣方口袋深，不願意降價，一個想買便宜，一個不降價錢，怎麼會有成交量。

另外，陳建慶也提到兩岸情勢，他認為兩岸關係原本是「已讀不回」，現在因為疫情「越推越遠」，政治情勢的緊張也影響豪宅市場的買氣，如果疫情拖過夏天，上半年已經完蛋的市場，下半年就會更慘。