就算降息也沒用!房仲董座開第一槍「上半年完蛋了!」

▲▼ 降息,豪宅,房仲,陳建慶。(圖/記者林裕豐攝)
▲大師房屋董事長陳建慶悲觀看待上半年的房地產景氣。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

美國聯準會緊急降息4碼,利率已趨近於零,台灣中央銀行本週將召開理監事會議,外界關注央行是否會跟進降息,不過大師房屋董事長陳建慶悲觀表示,就算降息也沒用,現在市場上沒信心,上半年的豪宅市場三個字「完蛋了」。

陳建慶回憶,2003年SARS期間,房貸利率還有3~4%,現在不用降息,自用住宅的房貸利率也才1.5~1.6%左右,但房地產市場還是不好,因為要不要買房,跟對未來的看法有關,這個時間點,如果沒有信心,怎麼會出手購屋,所以就算本週央行降息,對房地產市場的幫助有限。

至於大師房屋專注的豪宅市場,陳建慶用非常慘來形容,現在除了一些香港客人會出手外,很少有聽到成交的好消息,很多人來問他「有沒有便宜的好案件」但是豪宅的賣方口袋深,不願意降價,一個想買便宜,一個不降價錢,怎麼會有成交量。

另外,陳建慶也提到兩岸情勢,他認為兩岸關係原本是「已讀不回」,現在因為疫情「越推越遠」,政治情勢的緊張也影響豪宅市場的買氣,如果疫情拖過夏天,上半年已經完蛋的市場,下半年就會更慘。

關鍵字:降息豪宅房仲陳建慶

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