「中」字輩時代消逝!北高雄燙金一條路 有錢未必租得到

▲▼高雄,燙金門牌,北高雄,博愛路,中山路,信義房屋,巨蛋,凹子底,茶六,麥當勞,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲博愛二路是高雄的燙金門牌,大型店面租金高達百萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

南北或東西貫穿城市的道路,通常被稱為「中軸線」,這些道路往往是最重要的幹道,價值也最高,高雄的博愛路就是如此,特別是行經凹子底、巨蛋的博愛二路更是精華,堪稱是高雄的「燙金門牌」,店面出售土地1坪要價160萬元,租金更不乏百萬元之譜。

高雄市過去發展多在南高雄,因此當說到高雄的燙金門牌,很多人會說是中山路、中華路或中正路,但隨著商圈移轉,北高雄最近幾年的發展早已超過南高雄,中山路沿線,出現不少閒置店面待租或待售,反而是北高雄的博愛路一店難求,想租想買還未必可得。

▲▼高雄,燙金門牌,北高雄,博愛路,中山路,信義房屋,巨蛋,凹子底,茶六,麥當勞,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢神巨蛋就位於博愛二路,是高雄最熱門的商圈。(圖/記者陳建宇攝)

高雄博愛路全長5.8公里,分成一到四路,當中最精華的就是博愛二路,也是當前高雄的「燙金門牌」。信義房屋博愛明誠店一級專員林定逸表示,博愛二路行經2個非常熱門的生活圈,分別是凹子底以及巨蛋,這都是目前高雄最精華的區段,人潮和車潮是高雄之最,燙金門牌當之無愧。

▲▼高雄,燙金門牌,北高雄,博愛路,中山路,信義房屋,巨蛋,凹子底,茶六,麥當勞,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲知名餐廳赤鬼也在博愛二路,就是鎖定北高雄的人潮商機。(圖/記者陳建宇攝)

林定逸表示,博愛二路除是中軸線,也往東西方向發展,與其交會的大順路、明誠路、等都是市區的幹道,周邊還有像「義享天地」這樣的開發案,甚至博愛二路沿線就有2家麥當勞,其他知名店家如World Gym、享溫馨、茶六燒肉、輕井澤壽喜燒、赤鬼牛排等名店,也都集中在這條路上,甚至京城建設總部也在該路段,精華程度不言可喻。

就官方數字來說,博愛二路燙金門牌的稱號也當之無愧,今年高雄的土地公告現值博愛二路每坪145萬元,是高雄的「地后」,僅次於三多商圈大遠百。

林定逸指出,博愛二路因為價值高、土地精華,因此釋出量非常少,目前頂多只有3個店面有意願出售,而先前成交的紀錄是高雄銀行買下隔壁的土地,價格是每坪160萬元,比公告現值高出不多,但地主的期望值不僅於此,甚至有人曾開出土地每坪400萬元的天價欲出售。

而博愛二路沿線的租金行情也很理想,大型店面如茶六因為佔據三角窗,土地面積大,因此租金高達每月100萬元,即將開始營業的World Gym租金也有50萬元水準。林定逸指出,若是一般面寬約6米的樓店或透店,月租金則落在12~15萬元。

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