大直水岸海砂屋終拆!原住戶曝入手單價2.5萬 重建後上看190萬

▲▼  翠景新村,大直,明水路,海砂屋。(圖/記者林裕豐攝)
▲大直水岸「最貴海砂屋」,終於拆除了。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市大直水岸旁最貴海砂屋「翠景新村」,終於拆除了!「翠景新村」原樓高4層,屋齡42年,位在豪宅聚集的明水路上,2017年正式鑑定為海砂屋,建商僅花8個月又6天成功整合,讓住戶和地主們同意都更,3月31日完成搬遷點交,預計未來新建案每坪開價上看190萬元,住戶透露,將是原取得價格的76倍!

「翠景新村」的土地約有1039坪,鄰近大直站,又是面臨淡水河第一排,可遠眺101大樓,位置精華,原住戶蔡秀金說,42年前「翠景新村」預售價每坪2.5萬元,在當時也算價格不低的建案。成功都更後,清水變雞湯,新建案若每坪開價190萬元,身價翻漲76倍。

▲▼  翠景新村,大直,明水路,海砂屋。(圖/記者林裕豐攝)

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▲鋼筋外露的海砂屋令人住得膽戰心驚。(圖/業者提供)

聖得福建設執行長洪正雄分析,台北大直已成為豪宅新聚落,物以稀為貴,此案位在大直水岸第一排,是僅存最後一塊可蓋的建地,樓高25層樓,將規劃50坪內房型。

「翠景新村」歷經20多年來,都沒有建設公司能夠成功整合都更,直到聖得福建設為原住戶爭取容積獎勵1坪換2坪,取得住戶信任,最後僅花8個月又6天,成功整合住戶和地主們同意都更,意外的驚喜是在申辦推動過程中,發現原建物疑似有部分海砂屋,2017年5月17日正式鑑定為高氯離子混凝土建築物。

▲▼  翠景新村,大直,明水路,海砂屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲金鎚敲磚象徵「翠景新村」海砂屋將新生。(圖/業者提供)

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確診為海砂屋後,都更案重新掛件報核,短短1年半時間,在2019年11月6日取得核准,4個多月即全數完成搬遷點交,「聖得福大直明水案」預計將於今年第3季開賣,估計3年後完工超高樓層的設計,又會讓水岸豪宅聚落多了新地標。

關鍵字:翠景新村大直明水路海砂屋聖得福

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