影/鋼鐵人愛牌撤東區!500坪店面轉作特賣會 商仲:月租250萬曲高和寡

 記者林裕豐/台北報導

位在忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」2月底撤租,房東開出月租金250萬元招租,但是店面因地理位置特殊,在信義商圈和東區商圈中間,人流難聚集,雖然是接近三角窗位置,廣告宣傳性極佳,但一時之間要找到大租客還是不容易,黃金店面成了運動鞋的特賣會。

「Under Armour忠孝旗艦店」在2017年進駐,1、2樓500坪左右的面積,每月租金200萬元以上,今年2月底約滿後離開,店面空置一個多月後開始簡單裝修,變身花車特賣會,特賣會預計持續到5月中旬。

▲▼UA,忠孝東路四段,店面,特賣會             。(圖/記者林裕豐攝)
▲原UA旗艦店的忠孝東路四段黃金店面,月租金開價250萬元招租。(圖/記者林裕豐攝)

UA忠孝旗艦店剛好在忠孝商圈、市府商圈正中間,店點離忠孝商圈有段距離,加上大巨蛋卡關影響,影響人流聚集,該店點剛好卡在一個尷尬區位,坪數大,每個月租金開價250萬元,也成了不小的門檻。

▲▼UA,忠孝東路四段,店面,特賣會             。(圖/記者林裕豐攝)

▲原UA旗艦店的忠孝東路四段黃金店面成特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場暨顧問部總監黃舒衛表示,以零售店面市場發展來看,過去會租用百坪以上大面積店面的,以銀行、汽車等為主,但由於台灣over-banking的問題,通路數過多,再加上網銀、行動支付的崛起,銀行對實體通路的需求已經不復以往,汽車也流行到工業區設置可以同時滿足展示、銷售、維修、保養的一站購足的旗艦店,因此市區金店面的需求大減。

黃舒衛說每個月要繳百萬租金的企業相當有限,除非是招進國際品牌、連鎖大店或是新進業者,除了租金之外,也願意把行銷曝光費用也計算在裡頭,有或者是分拆成幾個店面分租,否則以目前的世道來看,高房租、大面積產生的高租金總價,無疑是曲高和寡。

關鍵字:UA忠孝東路四段店面特賣會東區租金

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