台南人瘋搶照顧住宅 每坪均價21.7萬「標售一空」

▲台南市都發局今天的照顧住宅餘屋標售採直播開標，不開放民眾進場參觀。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南市都發局今天舉行第2批照顧住宅餘屋標售，共有40戶住宅及店面產品推出，並採用線上直播方式開標，最終收到134封投標封，反應熱絡，住宅部分全數標脫，但店面產品有5戶流標，標脫率達87.5%，顯見民眾對當地的店面效益仍有疑慮。

今天台南市都發局的公開標售為了因應新冠肺炎疫情，首次改採線上直播方式開標，標售的照顧住宅位於東區新都心段，共推出40戶包含店面的餘屋，店舖平均標售底價約每坪22.4萬元、住宅每坪約20.3萬元。這次標售是照顧住宅的第2批餘屋標售，第1批22戶於去年10月公開標售，並全數標脫，平均每坪約21.9萬元。

▲台南第2批照顧住宅餘屋標售住宅全數標脫，但店面有5戶流標。（圖／記者陳建宇攝）

這次的第2批照顧住宅標售則推出40戶包含店面的餘屋，供收到134封投標封，其中有14戶店鋪型住宅有9戶順利標脫，5戶則流標，包括面積最大達90坪的店面，而其餘26戶1~3房住宅則全數標脫，整體標脫率為87.5%。

台南市都發局局長莊德樑表示，本次標案公告平均標售底價不含車位，店鋪平均每坪22.4萬元、住宅每坪約20.3萬元，開標結果店鋪類型不含車位，平均得標金額每坪約為23.8萬元；住宅類型不含車位，平均得標金額每坪約為21.7萬元，與前次標售相當，符合市場行情水準。這次標售最低價的物件總價720萬元，與原先底價最低686萬餘元也相差不多。

▲該照顧住宅緊鄰鐵路地下化，具有發展利多。（圖／記者陳建宇攝）

不過店面產品底價落在1250~2100萬元，卻有5戶流標，信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示，該區段雖然是相當看好的區域，又緊鄰鐵路地下化具有話題，不過距離開發成熟，還有很長一段路要走，加上近期疫情影響，因此讓有意投資的民眾，暫時打了退堂鼓，才會出現流標的狀況。

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