疫情引發買房觀念大轉彎 「防疫建材」詢問度躍升TOP 1

▲▼防疫,量額溫,噴酒精,建案,看屋,建案看屋,預售屋看屋,代銷介紹建案。(圖/業者提供)

▲為確保看屋安全,進入接待中心需測量額溫、噴酒精。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

新冠肺炎疫情在全球持續延燒,雖然台灣防疫措施準備得宜,但是消費信心創32個月以來的新低。在房地產方面,業者則羅列推案3方針,包括二代同堂、三代同鄰、看重「逐層封板、單層排氣」,及建案開發區域往人潮較不壅擠的郊區、及重劃區移動等。

富比士網路科技公司執行長陳高超表示,為確保看屋安全,許多建案的接待中心,設置防疫關卡,包括進入接待中心需測量額溫、戴口罩、環境消毒、電梯加裝紫外線消毒燈、空氣清淨機等防疫措施。另外,在建築規劃方面,也有新建案規劃單層排氣、逐層封板、無毒建材、淨水系統、空氣清淨機、防霾紗窗或防塵鋁窗等防疫建材。

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陳高超指出,隨著這次的疫情爆發,對建商的未來有3種推案方向,包括建築新思維、建築設計、土地開發區位考量等。建築新思維部分,將形成「二代同堂、三代同鄰」的新趨勢,不少子女婚後雖然不跟父母同住,但也會就近找同社區或同層的戶別購屋,一方面保有自己的空間,二方面也能就近照顧父母,另外,現代單身族、高齡者越來越多,所以出現親友之間選擇住同社區,以便互相照應的趨勢。

在建築規劃部分,現在看屋民眾最看重「逐層封板、單層排氣」,而且「宅經濟」將越來越盛行,社區建置App可以執行多項活動,像是叫外賣、家中電器遙控等設備。

▲▼防疫,量額溫,噴酒精,建案,看屋,建案看屋,預售屋看屋,代銷介紹建案。(圖/業者提供)

▲現在的看屋民眾,最看重房子是否有單層排氣。(圖/業者提供)

目前有提供「單層排氣」的建案,像是林口「双丰双卉」、「玄泰PTW」、新店「台信城易迅」、八里「合嘉快意人生」、桃園「合謙愛瑪市」、高雄前金區「巴巴事業—中央華園」等建案,而北市中正區的「Legend 63」則規劃單戶獨立排氣。

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在土地開發方面,陳高超說,建商將會往人潮較不壅擠的郊區及重劃區移動,而且獨棟或社區型透天因較不會接觸太多人,將會是建商未來規畫產品重點,像是土地面積較大的淡水、三峽、新店華城、台中郊區、台南、高雄臨海區域等,都是透天型產品的重點區域。

君漾廣告副理陳逸軒分析,不少買方會以疫情因素為由,想要殺價,但顯然3月成交量不減反增。陳高超補充,今年仍是首購、首換型市場為主,至於中產階級的買方,則會選擇較有價值、有增值性的地區購屋。

關鍵字:疫情新冠肺炎單層排氣新建案推案接待中心富比士君漾廣告

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