高雄交易量月砍13% 交易熱區「沒成屋賣」被打趴

▲受到肺炎疫情影響，高雄4月交易量較前月減少13%。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年4月高雄的建物買賣移轉棟數出爐，交易量比起3月減少13%，更比去年同期大砍27.5%，顯見新冠肺炎對於房市交易的衝擊，熱區楠梓交易量更減少到200棟出頭，但仲介業者指出，楠梓房市熱度仍高，是因為沒有成屋可賣移轉棟數才會下降。

根據高雄市地政局資料，4月高雄市建物買賣移轉棟數為2684棟，比起3月的3088棟減少404棟，減幅為13%，和去年4月相比則大減1023棟，減幅高達27.5%。而交易量較大的前幾名一如往常，第1名的鳳山區交易量為402棟，第2名的三民區則為354棟，第3名則是左營區，交易量為305棟。

針對4月的衰退，房仲業者不諱言還是受到新冠肺炎的影響，信義房屋高二區協理許順吉表示，肺炎疫情對於消費者的信心有一定的影響，出門看屋意願也降低，尤其新建案受影響程度大，中古屋倒是還好。不過許順吉從該品牌4月的預約看屋量分析，發現4月到了下旬預約量開始略為回溫，應該和近期連續5天零確診有關，若能維持防疫成果，第2季的表現應該會比第1季出色。

▲楠梓區成屋庫存水位降低，因此交易量也減少。（圖／記者陳建宇攝）

不過特別的是，過去一向交易量名列前茅的楠梓區，4月移轉棟數僅有215棟，許順吉指出，過去幾年楠梓建案熱賣，成屋庫存水位降低，因此近期多為預售案，也拉低移轉棟數，但區域房市其實熱度仍高。

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