來勢洶洶！新案「合雄5號花園」震撼中路

▲司法園區所衍生的地標效應，始終被視為中路重劃區的房市潛力區段。

圖、文／合雄建設

隨著後藝文特區時代來臨，握有南桃園交流道、廣闊腹地、完善公設以及充足供給的中路重劃區，房市地位不僅日趨重要，指標建商的接力拉抬，更是為當地買氣持續增添可觀動能。

司法園區　發展潛力各界看好
攤開整座中路重劃區藍圖，大致以大興西路為界，前些年推案幾乎集中於南側，特別是風禾、向陽兩座公園周邊，北側的司法園區則相對沉寂，僅中悦、璟都兩家插旗推案，不過今年情況可望產生變化；當中最受矚目的，莫過於在桃園地區擁有良好口碑的合雄建設，即將在此公開新預售案「合雄5號花園」，該案有別於鄰近個案，鎖定適合正常自住需求的2～4房，並延續中空樓板等頂規實用建材，有效區隔現有銷售市場。

市場人士指出，司法園區一直是中路重劃區的建設地標，超過3萬坪的樓地板面積，也是目前全台規模最大的司法園區，2017年落成啟用後，包括桃園地檢、地院先後遷入，加速法界相關人員移轉至此，使得區段具備十足的發展潛力。

深耕大桃園　合雄品牌獲肯定

▲合雄建設近年指標作品遍及大桃園，並獲得廣泛的好評口碑。（圖為「合雄御璟」外觀實景）

合雄建設近年佈局大桃園市場甚深，推案版圖涵蓋南崁、桃園、八德等人口稠密區，除了桃園的「合雄帝璽」、南崁的「合雄匯」系列，在八德更是一線品牌，「合雄御璟」、「合雄M」皆在短時間售罄
，位於捷運綠線G01站旁的「合雄Max」，年初公開至今，同樣達到7成去化，憑藉諸多業績的口碑籌碼，讓各界普遍看好「合雄5號花園」的後續銷售表現。

一如案名，「合雄5號花園」基地被帶狀公園圍繞，並延伸至一旁的大型埤塘溼地，另一側則有茄苳溪流經，綠意河景的先天條件，享有極佳的靜謐居住氛圍，若司法園區前的公園用地確定開發，同樣是未來步行可達的大型綠帶設施。

居家健康正夯　建材選用契合議題

▲「合雄5號花園」1分鐘即上南桃園交流道，具備極佳的區位條件。

再者，相較中路重劃區其他個案，「合雄5號花園」有著更加直覺的交通區位，1分鐘車程即可連接南桃園交流道、5分鐘車程進入藝文特區，配合周邊的高綠覆率、低密度住宅環境，使其未公開便受到買方高度關注。

此外，有鑑於新冠肺炎持續延燒，民眾開始注重居家健康議題，而該案中空樓板（減緩居家噪音）、當層排氣系統等建材規劃，契合時下市場風潮，現已吸引不少詢問電話。

「合雄5號花園」基本資料
基地位置：桃園市桃園區崇法街、埔安街口
產品規劃：2～4房
接待中心：桃園市桃園區慈文路、文中三路口
預約電話：[phone]