想信貸100萬買房!她月薪4萬「貸款近2.7萬」:還有5000孝親費

▲▼新竹市科學園區,新竹金山街,竹科,新竹租屋,新竹竹科,金山街店面,金山街店家,金山街街景,金山街租屋,金山街租房,新竹房市,新竹街景。(圖/記者張菱育攝)

▲新竹街景。(圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

房貸最好不要超過薪水3分之1,免得生活被房貸壓得喘不過氣!新竹一名女網友表示,她目前有40萬存款、月薪4萬,想買一間500萬的房,頭期款則是用「信用貸款100萬」來付,信貸加上房貸前7年每個月都要繳2萬6800元,「個人認為娛樂消費不要像以前那麼多的話,前7年捏一點是撐得過去的。」

原PO在《mobile01》表示,手邊有40萬現金,再加上信用貸款100萬就能買500萬左右的物件。信貸部分,以6%分7年來還的話,一個月1萬4700元;房貸部份,分30年歸還,一個月1萬2100元,每個月總共要繳2萬6800元,第8年開始就月繳1萬2100元。

▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲網友建議先存到頭期款再買。(示意圖/pixabay)

她的月薪現在是4萬,前7年扣掉貸款,每個月大約剩下1.3萬,「我目前每個月自己的總花費約1萬至1萬5」,另外還要再付5000元孝親費,如果她維持現在的消費狀況再加上貸款、孝親費,每個月固定要花掉約4.5萬,已經超過4萬元的收入。不過,原PO認為前7年省吃儉用還是過得去,減少娛樂花費就有錢繳房貸,「但有家庭的同事是覺得太硬了,他說貸款絕不能超過薪水1/3,年紀相同的朋友倒是覺得還行,畢竟大家都剛結束窮學生生活,邁入社畜行列。」

據了解,金管會規定信貸只能貸到月薪22倍,原PO月薪4萬只能貸到88萬,光是第一關就卡關,而且申請房貸的時候銀行也會看客戶的財務狀況,要是看到她還有100萬的信貸要還,很難會再給她貸到7成的房貸。網友回應,「信貸可以先談談,6%有點高,房貸妳扛信貸最好不要在一起,身上若有任何貸款都會影響另外要貸款的成數及利率。」

其他人也幾乎一面倒不贊成她現在買房,最好還是存到頭期款比較保險,因為買房還得負擔稅金、家具家電、裝潢等費用,萬一這7年房屋出任何狀況,手邊根本沒預備金能修繕,「這樣的生活非常提心吊膽,一不小心沒工作繳不出來,房子就可能被法拍」、「買房子之後,還會有很多沒算到的花費,管理費、房屋水電突然的修繕、家電購入...等等,遠遠不是單純繳房貸而已」、「除了生活開銷跟孝親費,你全部的收入都壓在一間房,你怎麼確定這間房7年內不用修繕、不用增添家具?」

關鍵字:買房信貸房貸

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