宜蘭新月廣場前寶雅喊賣 2年透天建築開價近2.4億元

▲▼宜蘭市神農路一段寶雅現址開價近2.4億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲宜蘭市神農路二段上寶雅兩層透天厝,開價近2.4億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者黃靖惠/綜合報導

宜蘭火車站前、鄰近新月廣場旁精華商業區,本土美妝品牌「寶雅」位於神農路二段的兩層透天店面,近440坪,屋齡2年,標榜年租300多萬元,開價2.3455億元出售。

日前《591房屋交易網》刊登出售廣告,鄰近台鐵宜蘭站、以及複合式商場新月廣場旁,兩層透天厝、屋齡2年,將近440坪,現只為「寶雅神農店」,開價2.3455億元出售,換算建坪單價53萬元,土地面積390坪,換算地坪單價60萬元。

而房仲於該物件上特別標榜「知名賣場長租,目前年租300多萬元,適合用於收租養地」,若用總開價換算年租投報率約1.2%。

宜蘭車站,幾米車站,宜蘭火車站(圖/記者蔡玟君攝)

▲神農路二段鄰近宜蘭火車站、幾米車站等景點。(圖/記者蔡玟君攝)

台灣房屋宜蘭旗艦特許加盟店店長杜宜生說明,宜蘭市神龍路及中山路一帶是早期市中心核心地段,鄰近火車站、市公所及幾米公園等地,周邊有宜蘭大學、宜蘭高中等學校,近年又有複合式商場進駐,以及奕順軒宜蘭店名店,吸引人潮聚集消費,一直都是商業區主力戰場。

杜宜生說明,神農路二段鄰近新月廣場前路段,是站前精華蛋黃區,周邊可建素地交易紀錄少,而依照周邊透天厝地坪交易價格推算,地價單坪約35~45萬元,但該物件土地單價高於行情,推測與大品牌有穩定租約,且基地坐落於商業區高價地段有關。

他認為,投資人買下該物件後,短期能擁有穩定租金收益、長期可朝向住宅、商旅產品開發潛力。

關鍵字:宜蘭火車站寶雅店面透天厝開價租金

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