內湖全聯、小7房東欠債不還 上億店面三拍慘流標

▲內湖區金龍路上的一處店面遭法拍，目前由全聯及7-Eleven承租中。（圖／記者徐斌慎攝）

記者張菱育／台北報導

台北市捷運內湖站附近的「大第名廈」，其1樓店面遭到法拍，今（20）日執行三拍，底價2.28億元、每坪57.6萬元，但是最後仍乏人問津慘遭流標收場，目前該店面由連鎖企業全聯和7-Eleven承租中，租約分別還有11年及4年。在地業者認為，該店面地點離捷運人潮較遠，人潮已被稀釋，所以較難有投標人願意進場。

根據士林地方法院公告，該店面目前由全聯實業和統一超商承租中，全聯的租期為2016年6月1日至2031年，共15年；而統一超商租期則從2016年5月15日至2024年5月14日止，共8年。

該店面位於內湖區金龍路上，債務人為偉翔商用物業開發股份有限公司，一拍底價約3.57億元，三拍底價降至2.28億元、每坪57.6萬元，總面積396.4坪。

▲內湖區金龍路上的全聯及7-Eleven店面，三拍仍流標，但是三拍以流標收場。（圖／記者徐斌慎攝）

21世紀不動產內湖碧湖加盟店店東李忠郎表示，這間店面離捷運內湖站的人潮有段距離，而且捷運站附近已經有多家全聯及便利商店，人潮已被稀釋，所以會來這裡採買的大多是附近住戶，而且這間店面坪數大、總價高，未來若承租方租約到期，需要另外尋找房客，會比較困難。