「預算40萬」圓裝潢夢遭網勸退 專家建議客變省荷包

▲▼ 預售屋,裝潢,設計師。(圖/記者林裕豐攝)

▲簡單的裝潢可以改變整個家的風格。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

買房裝潢預算不足怎麼辦?一名網友買了預售屋、付了頭期款60萬元, 只剩40萬元裝潢預算,他po文「這樣能請設計師嗎?」網友一片倒要他放棄,專家建議,可以利用客變的機會,把房子的拋光石英磚退掉,完工後再鋪設木紋塑膠地板,整體的氣氛就會好很多。

原po跟太太在外租屋10年,光是房租就付了100多萬,存夠頭期款後,狠下心買預售屋,剛好建商通知可以客變,「才發現沒有多餘的錢可以裝潢跟買傢俱還有電器」,原po想利用房貸成數,多擠出40萬元找設計師,不過網友反應「預算40萬別想請設計師」。

網友回覆「真心勸你,別裝潢,買房快15年了冷氣管都是外漏沒包。 」「我跟我老公的第一間房,室內大概19坪(2房),做了客廳系統櫃、2房衣櫃、書桌、化妝台、電器櫃~花了近20萬」「都沒錢還房貸了,真的不需要打腫臉充胖子。」「不需要找設計師,40萬找設計師,你也設計不到什麼東西」。

▲▼ 預售屋,裝潢,設計師。(圖/記者林裕豐攝)

▲原po預算40萬元想找設計師來裝潢。(圖/翻攝《mobile01》)

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,預售屋在實際交屋前還有許多其他費用(稅制延伸的相關費用,像是契稅、印花稅、地政士代辦費用,再加上規費、帳管費等手續費)以及一些隱形成本需要支付,建議民眾最好備足總價25%比較保險。

董家菱說「如果只有40萬元費用,可能也不會達到屋主期望的裝潢要求,故比較不建議再做裝潢, 可以先以系統傢俱、電器來符合入住基本條件與機能,待日後經濟寬裕再打造夢想裝潢一次到位。」

▲▼ 預售屋,裝潢,設計師。(圖/記者林裕豐攝)

▲客廳燈具用軌道燈,房間直接吸頂主燈,不需額外牽線。(圖/業者提供)

簡簡設計公司創意總監簡韻齡表示,若單純只是要住,當然買現成電器傢俱就行,若想要生活的有點價值,稍微花點心思是需要的!利用客變的機會,把房間或全室千遍一律的拋光石英磚退掉,完工後再鋪設木紋塑膠地板,整體的氣氛會差異很大,但實際花費因為ㄧ退一加,差異不會太大。

簡韻齡分享,「天花板加上管道,全上白色或淺灰色調水泥漆,省去訂製天花板費用。」「客廳燈具用軌道燈,房間直接吸頂主燈,不需額外牽線。」這都是花小錢就可以有大改變的方法。

關鍵字:預售屋裝潢設計師客變網友預算

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

盤點最適合NBA球迷居住城市 美媒推薦洛杉磯

受到新冠肺炎影響,全球體育賽事幾乎都被迫推遲賽季,NBA的復賽日至今仍遙遙無期,儘管如此,NBA總會有復賽的一天,球迷總有一天能進場看比賽。對此,美國媒體《ClutchPoints》便撰文分析適合NBA球迷居住的五大城市,其中洛杉磯被認為是最合適的地方。

1小時前

近捷運站CP值高!高雄橘線一站新案價1字頭 500萬買2房

這幾年高雄軌道經濟學持續發威,鄰近捷運站往往可以帶動建案的買氣,不僅市區的建案如此,外圍區段也逐漸跟上腳步,例如捷運橘線的鳳山國中站附近新建案就有不錯的成績,包括「京城鳳翔」、「棋琴21重奏」等建案,房價最低500萬元就能入手,因此都有不錯的銷售成績。

3小時前

網問「地磚貼歪」正常嗎?反被揪「嚴重壓價」 派學徒打發

房子裝潢要花費不少心力,一名網友在裝修完工後發現,精挑細選的地磚,被師傅貼歪了,他十分疑惑上網問「正常嗎」網友反應熱烈,妙回「你是不是壓價錢...學徒貼的」專家分析,地磚的切割處不能有缺角或毛邊,可能師傅沒有用專業的工具,才會發生貼壞了。

4小時前

壁癌元凶之一!趁梅雨季觀察你家窗框 3種漏水要注意

你有過這樣的經驗嗎?即使緊閉門窗,窗邊仍需放條大浴巾吸窗外雨水。「這種小事沒關係,反正又不是天天下雨。」別小看這情況!窗框漏水可能會讓你賠更多錢,信義居家告訴您如何檢測與施作。

5小時前

公設比致命傷!他推「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好

「有人會刻意選10~20年大樓嗎?」一名網友想買新屋,不過看到公設占了1/3,嚇得倒退三步直言買不起。但若選擇10至20的中古屋,原PO認為「感覺買起來cp值比較高!」文章貼出後,不少網友回應,「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好!」

7小時前

影/跟風投資凶宅倒栽蔥!「北市第一凶」頂樓同戶 前手賺91萬、他轉賣慘賠

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,今年1月頂樓戶面積7.89坪的套房轉手,交易總價為308萬元,屋主在2015年入手價格是340萬元,賠了32萬元。戲劇性轉折是,該戶再前一手買方,以249萬元購入、340萬元賣出,賺進91萬元,同戶買賣卻是兩樣情。

7小時前

怕爆炸她求助「先關瓦斯桶還是瓦斯爐?」 人妻急喊先關爐…曝危險經驗

使用桶裝瓦斯的話,不只會遇到洗澡洗到一半沒熱水的問題!一名女網友在臉書《爆系知識家》貼文,說她最近有一個疑問,「男友的媽媽說她煮完飯,都是先關瓦斯桶再關瓦斯爐」,但她的做法卻相反。原PO忍不住請教其他人,到底哪一種做法是對的,擔心用錯可能會爆炸,「因為沒用過,一直覺得很危險。」

7小時前

飯店警報響炸!人妻奔逃1樓「飯店人員搞消失」 消防員瞎忙30分鐘:扯

出遊變成地獄倒楣鬼?一名人妻驚曝,日前住台中飯店,凌晨警報器突然狂響,一家三口嚇奔一樓逃命,結果消防隊都抵達了,卻不見飯店人員出來疏散旅客。半小時後,消防員奔出2棟樓確定沒火苗,才趕緊解散眾人,然而此時仍不見飯店人員蹤影。

8小時前

停久了就當自家車位!霸道阿伯「要求鄰居移車」…網更慘:我還被移到紅線

一般騎機車的公寓住戶每天回家都得先找停車位,有時候還要繞到比較遠的地方才有位子停。一名網友表示,住在樓上的一位老先生習慣把車停在騎樓,似乎停久了就變成他的「專屬車位」,不允許其他住戶使用,甚至還會強硬地要求移車。

8小時前

影/北漂2青年求租凶宅!「多兇都沒關係」讓一票網友看傻眼

一名來自台中的洪姓男子,日前在臉書上發文「求租凶宅」,甚至備註「多兇都沒關係」,讓不少網友看傻眼,質疑這可能是篇釣魚文。不過,洪男受訪時真心強調他是發自內心想租凶宅,因為想要多省一點錢,好讓他拿去孝敬父母,加上過去也有住過的經驗,所以只要價格夠低就不是個問題。

19小時前

與SARS房市比一比 今是30年來最好時機|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響