毛胚屋裝潢期長 買錯時間、樓層得當「抗噪神人」

▲▼高雄,國硯,豪宅,鞋廠,股東,毛胚屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲豪宅產品常規劃毛胚屋,加上銷售期較長,裝潢施工的時間也拉長。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

有的民眾買房子喜歡挑毛胚屋,因為可以按照自己喜歡的方式隔間、裝潢,自由度非常高,但是很多人不知道,毛胚屋的裝潢施工時間長,早買早搬進去的住戶可能要忍受相當長時間的施工噪音,白天在家可能感覺就像在工地一樣。

民眾購買的新房子大多屬於「精裝修」,也就是已經用隔間牆規劃好格局、配有地坪,廚具和衛浴設備也都是現成的,裝潢期從3個月到半年不等,就算是大一點的動作如拆掉隔間牆,施工期間也不會太長,對於住戶來說影響不算太大。

但毛胚屋就不一樣了,歐美建設董事長卓永富表示,毛胚屋幾乎都是大坪數的豪宅產品,單戶要裝潢可能就要8個月到1年的時間,講究一點的民眾甚至裝潢期達2年都有,施工的影響就非常大,例如切割磁磚、鋸東西等都會發出相當大的噪音,早一點搬進去的住戶、或是購買樓層較低,都容易受到影響。

▲▼毛胚屋,噪音,裝潢,豪宅,施工。(圖/記者陳建宇攝)

▲電梯因搬運建材而做隔板保護,但時間一久看了也舒服。(圖/記者陳建宇攝)

另外,因為毛胚屋要進行的工程很多,包括一些溼式的工程,例如貼地磚等,如果建商一開始的防水沒有做好,就容易滲透到下個樓層,對樓下的住戶造成影響。而且因為毛胚屋多是豪宅,總價帶較高,因此銷售期也比較長,賣個5年是常有的事,住家的走道、電梯也總是包著保護的隔板或壓克力,住起來的感覺就是很「不清爽」,而這樣的狀況一直要到房子賣得差不多了才會結束。

如果要避免噪音或施工的影響,卓永富建議民眾可以買樓層較高的戶別,最好是頂樓戶,最能避免這些惱人的噪音。

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關鍵字:毛胚屋噪音裝潢豪宅施工

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