毛胚屋裝潢期長 買錯時間、樓層得當「抗噪神人」

▲豪宅產品常規劃毛胚屋，加上銷售期較長，裝潢施工的時間也拉長。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

有的民眾買房子喜歡挑毛胚屋，因為可以按照自己喜歡的方式隔間、裝潢，自由度非常高，但是很多人不知道，毛胚屋的裝潢施工時間長，早買早搬進去的住戶可能要忍受相當長時間的施工噪音，白天在家可能感覺就像在工地一樣。

民眾購買的新房子大多屬於「精裝修」，也就是已經用隔間牆規劃好格局、配有地坪，廚具和衛浴設備也都是現成的，裝潢期從3個月到半年不等，就算是大一點的動作如拆掉隔間牆，施工期間也不會太長，對於住戶來說影響不算太大。

但毛胚屋就不一樣了，歐美建設董事長卓永富表示，毛胚屋幾乎都是大坪數的豪宅產品，單戶要裝潢可能就要8個月到1年的時間，講究一點的民眾甚至裝潢期達2年都有，施工的影響就非常大，例如切割磁磚、鋸東西等都會發出相當大的噪音，早一點搬進去的住戶、或是購買樓層較低，都容易受到影響。

▲電梯因搬運建材而做隔板保護，但時間一久看了也舒服。（圖／記者陳建宇攝）

另外，因為毛胚屋要進行的工程很多，包括一些溼式的工程，例如貼地磚等，如果建商一開始的防水沒有做好，就容易滲透到下個樓層，對樓下的住戶造成影響。而且因為毛胚屋多是豪宅，總價帶較高，因此銷售期也比較長，賣個5年是常有的事，住家的走道、電梯也總是包著保護的隔板或壓克力，住起來的感覺就是很「不清爽」，而這樣的狀況一直要到房子賣得差不多了才會結束。

如果要避免噪音或施工的影響，卓永富建議民眾可以買樓層較高的戶別，最好是頂樓戶，最能避免這些惱人的噪音。

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